Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 1+kk a garzoniér na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 3 200 000 Kč do 7 490 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 041 Kč do 32 866 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 102 605 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 75 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 1+kk a garsoniéry k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (52) v cenách od 3 600 000 Kč, následují byty 3+kk (42) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (28) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (24) od 395 000 Kč, byty 4+kk (22) od 6 590 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (20) od 3 200 000 Kč, byty 1+1 (9) od 3 150 000 Kč, byty 4+1 (7) od 6 800 000 Kč, ostatní byty (2) od 7 750 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč a pokoje (1) od 10 990 000 Kč.
Byty 1+kk a garsoniéry nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (10), centrum (9).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 1+kk a garzoniéru v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (12). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 1+kk a garzoniéry k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 1+kk a garzoniéry pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 1+kk a garsoniéry se zajištěným parkováním, tedy byty 1+kk a garsoniéry v Brně s garáží (1) nebo byty 1+kk a garsoniéry v Brně s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 1+kk a garzoniéry se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 1+kk a garsoniéry v 1. patře (6) a 2. patře (5), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (4). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 1+kk a garsoniéry v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 1+kk a garzoniérami s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 1+kk a garsoniéry novostavby (11), v bezvadném stavu (3), ve fázi projektu (1), po rekonstrukci (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 1+kk a garsoniéry zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 1+kk a garzoniéra v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 1+kk a garsoniéry se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 1+kk a garsoniéry (12). V nabídce k prodeji jsou také skeletonové byty 1+kk a garsoniéry, jiné byty 1+kk a garsoniéry (1) či byty 1+kk a garsoniéry s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Kromě bytů 1+kk a garzoniér standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici i byt 1+kk a garzoniéra v dražbě či v aukci.
V Brně a okolí pochází 20 bytů 1+kk a garzoniér z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 1+kk a garsoniéry k prodeji inzerují tyto realitky: AvrioReal, s.r.o. (5), BRAVIS REALITY s.r.o. (5), CENTURY 21 Česká republika (4), Studia Cejl s.r.o. (1), Swiss Life Select Reality (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), eDO reality (1), Moraving, s.r.o. (1), a Reality Žižka (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 1+kk a garzoniéry, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 1+kk a garzoniéra podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 51 realitních makléřů, spadajících pod 33 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Bc. Eva Romportlová, Lenka Fialová, Michala Hvězdová, Ing. David Celnar, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Jaroslav Jakubec, Tomáš Hofírek, Andrea Tipoa a Vojtěch Zigo.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Michala Hvězdová (9). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 1+kk a garzoniéru vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Dražby byty 1+kk, 29 m2 - Brno
Prodej byty 1+kk, 28 m2 - Brno-Královo Pole, balkón, investiční příležitost
Prodej jednotky 1+kk, 27 m2 Brno - Řečkovice
1+kk Brno Slatina, ulice Řípská
Exkluzivní prodej cihlového bytu - novostavby v OV o celkové výměře 29 m2 ve velmi klidné části na Chleborádově ulici. Byt je orientovaný na severovýchodní stranu a je částečně zařízený. Plastová okna. Topení centrální - plynové. Ohřev vody…
Prodej prostorné nové jednotky, 23 m2, Brno - Líšeň
Prodej bytu v novostavbě z roku 2015, Langrova, Brno Slatina
Prodej bytu 1+kk 34 m2 Karla Kryla, Brno
Světlý byt 1+kK, 24,4 m2 v sousedství Technologického parku a Masarykovy univerzity
Aukce bytu 1+0 Zvěřinova 7, Brno
Prodej 1+kk ul. Příkop v centru Brna
Prodej jednotky o dispozici 1+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 1+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 1+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 1+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Investiční byt 1+kk ve vyhledávané lokalitě v blízkosti univerzitního kampusu
Investiční byt 1+kk ve vyhledávané lokalitě v blízkosti univerzitního kampusu Bohunice
Byt 1+kk ve vyhledávané lokalitě v blízkosti univerzitního kampusu Bohunice
Studio 1+kk s oddělnou spací částí
Prodej nového ateliéru na Nových Sadech v centru Brna, 1+kk, 74 m2