Sdílet
9 298 aktuálních nabídek
od 282 realitních kanceláří a soukromníků
REALITY PRORADOST s.r.o. nabízí

Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Lanžhot

Břeclav - Lanžhot, Přívoz

Zakázku vyřizuje

Roman Julínek
Zobrazit kontakt prodejce

Nemovitost nabízí

REALITY PRORADOST s.r.o.

REALITY PRORADOST s.r.o.

Lidická 3461/9B
Břeclav
69003

Cena: 669.000 Kč
Poslat dotaz
Poznámka k ceně: S provizí RK
ID nemovitosti:LAN1213
Stav nemovitosti:K rekonstrukci
Celková plocha:5.000 m2
Zastavěná plocha: 180 m2
Užitná plocha:150 m2
Nadzem. podlaží:1
Datum vložení:1. ledna 2015
Poslední úprava:7. října 2016
Poloha v obci: Samota
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 5+kk, tyto dispozice byly v tomto domě plánovány. Na domě je započatá rekonstrukce, nová el. přípojka s možností navýšení až na 50 KWh... ...nové izolace proti vlhkosti, nová střecha, překlady nade dveřmi, překlady pro 7 metrové francouzské okno s výhledem do velké louky a do asi 500 metrů vzdáleného lesa. Vybourány původní podlahy, oklepány původní omítky. Stačí si přizpůsobit dispozice vlastním představám, udělat rozvody vody, elektřiny a odpadů, zabudovat nová okna, podlahy, koupelnu, toaletu, kuchyň a užívat si úžasného místa k odpočinku. Nemovitost je napojena pouze na elektřinu a studnu, plyn není možno napojit, v této lokalitě není stejně tak i kanalizace. Majitel to měl vymyšleno následovně - domácí vodárnu s reverzní osmozou, dá se samozřejmě zřídit i zásobník na pitnou vodu a čističku odpadních vod. Majitel chtěl nemovitost trvale užívat, toto řešení není vhodné pro využívání například jako chalupu, v tomto případě by byl lepší septik. Nemovitost má přiděleno č.p., jedná se o bývalý dům převozníka, potom zde byla kuželkárna a v současnosti je stavba vedena jako rodinný dům, není tedy problém vyřídit úvěr. Zajímavostí také je, že se jedná o nejjižněji položený rodinný dům v ČR. Současný majitel dva roky vykupoval pozemky v okolí, v současnosti je vyřešeno a zakoupeno 7000 m2. Také se již řeší dva roky změna územního plánu na celých 7000 m2, všechny pozemky budou vedeny jako smíšená zástavba, možnost realizovat penzion nebo jiný druh ubytování, menší farmu, chov koní, atd., možností je spousta. Územní plán bude schválen cca do jednoho roku. Je také samozřejmě možné postavit dům úplně nový, cena za metr čtvereční včetně stavby je 150 Kč/m2! Nemovitost leží v těsné blízkosti koruny hráze řeky Moravy. Dům lze standardně pojistit proti povodni, II. povodňové pásmo. Jedná se opravdu o nádherné místo s možností výletů do blízkého okolí, v těsné blízkosti obory Pohansko, kterou protéká neregulovaná řeka Dyje, k rybaření přímo vybízí - řeky Morava a Dyje jsou známé svými trofejními úlovky kapra, sumce, štiky a candáta. Musím říct, že mě samotného tento krásný pozemek oslovil, pokud tedy hledáte klidné místo, které poskytuje dostatek soukromí a klidu, tak mohu jen doporučit ke koupi. Z důvodu legislativy splňujeme povinnost inzerovat energetickou náročnost budovy, která neodpovídá skutečnosti, protože energetický štítek bude vyhotoven na přání prodávajícího až před podpisem kupní smlouvy.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 5+kk, tyto dispozice byly v tomto domě plánovány. Na domě je započatá rekonstrukce, nová el. přípojka s možností navýšení až na 50 KWh... ...nové izolace proti vlhkosti, nová střecha, překlady nade dveřmi, překlady pro 7 metrové francouzské okno s výhledem do velké louky a do asi 500 metrů vzdáleného lesa. Vybourány původní podlahy, oklepány původní omítky. Stačí si přizpůsobit dispozice vlastním představám, udělat rozvody vody, elektřiny a odpadů, zabudovat nová okna, podlahy, koupelnu, toaletu, kuchyň a užívat si úžasného místa k odpočinku. Nemovitost je napojena pouze na elektřinu a studnu, plyn není možno napojit, v této lokalitě není stejně tak i kanalizace. Majitel to měl vymyšleno následovně - domácí vodárnu s reverzní osmozou, dá se samozřejmě zřídit i zásobník na pitnou vodu a čističku odpadních vod. Majitel chtěl nemovitost trvale užívat, toto řešení není vhodné pro využívání například jako chalupu, v tomto případě by byl lepší septik. Nemovitost má přiděleno č.p., jedná se o bývalý dům převozníka, potom zde byla kuželkárna a v současnosti je stavba vedena jako rodinný dům, není tedy problém vyřídit úvěr. Zajímavostí také je, že se jedná o nejjižněji položený rodinný dům v ČR. Současný majitel dva roky vykupoval pozemky v okolí, v současnosti je vyřešeno a zakoupeno 7000 m2. Také se již řeší dva roky změna územního plánu na celých 7000 m2, všechny pozemky budou vedeny jako smíšená zástavba, možnost realizovat penzion nebo jiný druh ubytování, menší farmu, chov koní, atd., možností je spousta. Územní plán bude schválen cca do jednoho roku. Je také samozřejmě možné postavit dům úplně nový, cena za metr čtvereční včetně stavby je 150 Kč/m2! Nemovitost leží v těsné blízkosti koruny hráze řeky Moravy. Dům lze standardně pojistit proti povodni, II. povodňové pásmo. Jedná se opravdu o nádherné místo s možností výletů do blízkého okolí, v těsné blízkosti obory Pohansko, kterou protéká neregulovaná řeka Dyje, k rybaření přímo vybízí - řeky Morava a Dyje jsou známé svými trofejními úlovky kapra, sumce, štiky a candáta. Musím říct, že mě samotného tento krásný pozemek oslovil, pokud tedy hledáte klidné místo, které poskytuje dostatek soukromí a klidu, tak mohu jen doporučit ke koupi. Z důvodu legislativy splňujeme povinnost inzerovat energetickou náročnost budovy, která neodpovídá skutečnosti, protože energetický štítek bude vyhotoven na přání prodávajícího až před podpisem kupní smlouvy.

Zakázku vyřizuje

Roman Julínek
Kontaktovat makléře
608 600 008
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY LAN1213

Nemovitost nabízí

REALITY PRORADOST s.r.o.

Lidická 3461/9B
Břeclav
69003

    Vybavení

    Vybavení nemovitosti

    Elektrický proud
    • 230 V (220 V)
    • 400 V (380 V)

    Reklama
    Získat aplikaci Adobe Flash Player
    Specialisté ve Vašem okolí
    Důležité kontakty z okresu Břeclav
    Vytisknout PDF
    Elektrikáři
    602 738 561
    Elektroinstalace, hromosvody, revize, zabezpečovací systémy a infratopení na míru. Vše rychle, kvalitně a spolehlivě.
    Vizitka firmy
    Chcete mít zde svojí vizitku, která se denně zobrazí tisícům návštěvníků?
    Více informací

    Další nemovitosti této realitní kanceláře

    TOPlist TOPlist