Prodej bytu 3+1 90 m²

Základní údaje

Datum vložení	23. července 2022	ID nemovitosti	11105
Obytná plocha	90 m²	Užitná plocha	90 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	Autobus, Silnice, Dálnice
Elektřina	230 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace, Žumpa, septik
Inženýrské sítě	Plyn	Parkování	Parkování na ulici
Patro	2.	Vlastnictví	soukromé
Stav objektu	Po rekonstrukci

Popis nemovitosti

Hledáte krásný a prostorný byt, vhodný i pro rodinné bydlení? Hledáte klid, přírodu a především chcete bydlet mimo ruch velkoměsta? Aktuálně Vám nabízím ke koupi byt v dispozici 3+1, který je v osobním vlastnictví v bytovém domě, kde jsou pouze čtyři bytové jednotky, a to v obci Křepice, v těsné blízkosti města Hustopeče a zhruba 30 km od samotného města Brna. Velkou výhodou je i zahrádka před i za domem o celkové výměře cca 309 m, kde je v současnosti 5 meruněk, 1 ringle, 1 švestka, maliny i jahody. Je pouze na Vás, jestli zahrádku využijete k pěstování či jako hrací koutek pro děti.

Byt o podlahové ploše 68,6 m je po kompletní rekonstrukci z roku 2019, a to včetně kompletní výměny rozvodů elektřiny, plynu, vody a vytápění. Nachází se v posledním, 3. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt se skládá z chodby o výměře 6,9 m, kde zůstává vestavěný botník. Z chodby jsou přístupné všechny místnosti. Z obývacího pokoje s jídelnou o výměře 20,9 m je vstup i na mini balkon o výměře 0,5 m s výhledem na zahrádku před domem a do ulice. Pokoj o výměře 16,4 m je nyní využíván jako ložnice a je možné zde nechat prostornou šatní skříň. Poslední pokoj o výměře 10,4 m je využíván jako šatna, ovšem je možné jej využít např. jako dětský pokoj. V kuchyni je nová kuchyňská linka na míru, která byla instalována v 10/2020 a je vybavena elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří, mikrovlnnou troubou, vestavěnou myčkou, spíží a také barovým pultem a policemi. V kuchyni nebudou zůstávat barové židle a lednice s mrazákem. Koupelna o výměře 2,2 m je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou pod umyvadlem a elektrickým bojlerem. Pračka zůstávat nebude. WC je samostatně a v šachtě je zabudovaný plynový kotel. K bytu jsou k dva samostatné sklepy o výměře 12,6 a 10,8 m. Předpis úhrad za užívání bytu včetně fondu oprav (420,- Kč) měsíčně činí 1.281,- Kč. Elektřina vychází na zálohu cca 1.300,- Kč a plyn cca 1.500,- Kč měsíčně.

K ceně je nutné přičíst provizi za zprostředkování ve výši 3 % (+ DPH 21 %).

V současnosti je na bytě hypoteční úvěr od České spořitelny ve výši cca 2 mil. Kč. V případě zájmu by se dal vyřešit převod hypotečního úvěru na nového majitele. Hypoteční úvěr je od roku 2021, tzn. do 30. 09. 2026 je fixace roční úrokové sazby 2,49 %.

Občanská vybavenost je na dobré úrovni, je zde obecní úřad, škola, školka, zdravotní středisko, knihovna, pošta, několik obchodů a restaurací. K dispozici jsou dvě autobusové zastávky směr Hustopeče. Parkování je možné v okolí domu. Zároveň je z Křepic dobrá dopravní dostupnost autem, a to do Hustopečí (11 km) či Brna (30 km).

V případě dalších informací, osobní prohlídky či videoprohlídky nemovitosti v přímém přenosu bez osobního kontaktu mě neváhejte kontaktovat!