Vybavený byt v novostavbě, balkon, rezidenční parkování a výborná dostupnost metra. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice s již existujícím příjmem z pronájmu.
Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít vše potřebné na dosah? Nebo investiční nemovitost, která vám může přinášet pravidelný příjem hned od koupě?
Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk o ploše 31 m2 s balkonem 4,6 m2* v oblíbeném rezidenčním projektu Panorama Kyje, Praha 9
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažní cihlové novostavby s výtahem. Díky praktické dispozici, vybavení a příjemnému okolí představuje skvělou volbu pro jednotlivce, mladý pár i investora.
Proč právě tento byt?
- Balkon 4,6 m2 – příjemné místo na ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu.
- Vybavení v ceně – byt se prodává zařízený, což novému majiteli ušetří čas i náklady na vybavení.
- Moderní rezidenční projekt Panorama Kyje – příjemné prostředí s množstvím zeleně v okolí.
- Metro B Rajská zahrada na dosah – pohodlné spojení autobusem i možnost dojít pěšky.
- Rezidentské parkování za závorou – právo vjezdu na parkoviště s dálkovým ovládáním závory.
- Investiční potenciál – byt je již pronajatý za 17 000 Kč měsíčně plus poplatky.
Klidnější bydlení se skvělou dostupností
Panorama Kyje nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Okolí láká k procházkám, cyklistice i odpočinku po pracovním dni.
Autobusová zastávka Sicherova se nachází v blízkosti domu a nabízí přímé spojení na metro B Rajská zahrada i na Černý Most. Stanice metra Rajská zahrada je dostupná také pěšky.
Za nákupy, restauracemi nebo do kina nemusíte cestovat do centra – nedaleké Westfield Černý Most nabízí široký výběr obchodů, služeb a možností zábavy.
Zajímavá příležitost pro investory
Byt je aktuálně pronajatý na základě nájemní smlouvy do 31. 12. 2026, s měsíčním nájemným 17 000 Kč + poplatky.
Současné nájemné tak odpovídá 204 000 Kč ročně před odečtením nákladů a daní.
Pro investora je výhodou existující nájemní vztah a možnost pokračovat v pronájmu. Pro zájemce o vlastní bydlení lze termín předání řešit individuálně s ohledem na platnou nájemní smlouvu.
Další informace
Byt je v osobním vlastnictví. Budova má energetickou náročnost třídy C a je vybavena výtahem.
Zaujal vás tento byt?
Rád vám poskytnu další informace nebo domluvím osobní prohlídku. Napište mi zprávu a přijďte se přesvědčit, zda je právě tento byt tím pravým pro vás.
Fotografie a další podrobnosti najdete na: https://bytkyje.online Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
