Prodej bytu 5+1 a více 153 m²Mikoláše Alše , Kolín II

Největší byt v aktuální nabídce Kolína. 152,8 m² za 9 500 000 Kč.

Hledáte prostor rodinného domu, ale preferujete pohodlí bytu? V klidné ulici Mikoláše Alše v Kolíně II nabízím mimořádně prostorný podkrovní byt 6+1 s vnitřní užitnou plochou 152,8 m², lodžií 4,5 m² a sklepem 3,4 m². Celková podlahová plocha je 198 m2,

Hlavním benefitem je výjimečný poměr prostoru a ceny. 9 500 000 Kč představuje přibližně 62 000 Kč/m² vnitřní užitné plochy, tedy cenu zhruba o třetinu pod aktuálním nabídkovým průměrem Kolína. Velkorysou výměru navíc netvoří jen číslo na papíře byt nabízí šest obytných místností, samostatnou kuchyň a množství praktických úložných prostor.

Prostor pro velkou rodinu i práci z domova:
Dispozice 6+1 poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Součástí bytu je také spíž, dvě samostatné šatny/komory a technická místnost, takže obytné pokoje nemusíte zaplňovat úložným nábytkem.
Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním patře cihlového domu bez výtahu. Nad vámi už nikdo nebydlí a podkrovní charakter dodává interiéru osobitou atmosféru. Uvedených 152,8 m² představuje užitnou plochu po odečtení zkosených částí s výškou pod 1,2 m.
K bytu patří lodžie 4,5 m², která nabízí příjemné venkovní posezení a soukromí, a samostatný sklep 3,4 m². Celková užitná plocha včetně tohoto příslušenství činí 160,7 m².

Komfort bez nutnosti okamžitých investic:
Byt je částečně vybavený a připravený k užívání. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kondenzační kotel s bojlerem, zánovní radiátory a klimatizace. Zánovní plastová střešní okna Velux přivádějí do podkroví dostatek přirozeného světla.
K dalšímu vybavení patří bezpečnostní a protipožární vstupní dveře BEDEX, optický internet a kabelové rozvody po bytě. Energetická náročnost domu je ve třídě E.
Celkové měsíční poplatky se pohybují kolem 8 000 Kč.

Klidná část Kolína a Praha na dosah:
Mikoláše Alše patří mezi klidné rezidenční ulice Kolína II. V okolí najdete obchody, školy a školky, lékaře, lékárny, dětská hřiště i zeleň. Nedaleko je také Oblastní nemocnice Kolín.
Zastávky MHD jsou pár minut chůze od domu a kolínská MHD je zdarma. Na hlavní nádraží se autobusem dostanete přibližně za 10 minut, odkud navazují časté vlakové spoje do Prahy. Praha-Libeň je vlakem přibližně 35 minut. Do historického centra Kolína dojdete pěšky zhruba za 15 minut.

Pokud hledáte byt, ve kterém nebude muset rodina dělat kompromisy kvůli nedostatku prostoru, 152,8 m² vnitřní užitné plochy za 9,99 milionu Kč je nabídka, která si zaslouží osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu.