Nabízíme k prodeji zavedený prostorný penzion v atraktivní lokalitě Černá v Pošumaví, v bezprostřední blízkosti Lipenské přehrady a s pěší dostupností k vodě. Nemovitost se nachází u frekventované komunikace, která zajišťuje výbornou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený průběžný pohyb hostů.
Penzion je vhodný pro pokračování stávajícího provozu i pro další rozvoj podnikání v oblasti ubytování, gastronomie a cestovního ruchu.
Základní informace o objektu
Penzion nabízí celkem 10 pokojů s kapacitou 25 lůžek (s možností 9 přistýlek). Celková výměra nemovitosti činí 1600m2, zastavěná plocha 292m2.
Součástí objektu je také restaurace o celkové ploše 90m2, která poskytuje 50 míst k sezení uvnitř a dalších 50míst na venkovní terase.2 Restaurace je důležitou součástí provozu a umožňuje obsluhovat jak ubytované hosty, tak návštěvníky z okolí.
• samostatný ubytovací domek pro hosty na zahradě,
• venkovní terasa,
• rozsáhlá upravená zahrada,
• velké pozemky o celkové výměře 1600m2.
Právě rozsáhlé pozemky představují jednu z hlavních předností celé nabídky. V současnosti jsou využívány jako upravená zahrada, zároveň však dávají prostor pro další rozšíření provozu, doplnění nových ubytovacích kapacit, volnočasových prvků nebo jiné navazující výstavby — vždy samozřejmě dle příslušných povolení a regulativů.
Technický stav a poslední investice
Penzion je dlouhodobě udržovaný a průběžně rekonstruovaný. Majitelé do objektu v posledních letech významně investovali, což novému vlastníkovi umožňuje navázat na fungující provoz bez nutnosti zásadních okamžitých zásahů.
Mezi nejvýznamnější investice z poslední doby patří zejména:
• instalace solární elektrárny s bateriovým úložištěm,
• vybudování nové kotelny s dřevoplynovým kotlem,
• nové nebo modernizované rozvody topení v pokojích penzionu,
• nové nebo modernizované rozvody topení v provozním zázemí penzionu.
Tyto investice významně zvyšují provozní komfort objektu a zároveň pomáhají snižovat energetickou náročnost provozu. Vzhledem k velikosti penzionu, restaurace i celého areálu jde o důležitý praktický benefit pro budoucího provozovatele.
Provoz a výnosový potenciál
Penzion je zavedený a funguje v letní i zimní sezóně. Letní provoz těží zejména z blízkosti Lipenské přehrady, pěší dostupnosti k vodě a turistického ruchu v okolí. V zimním období je výhodou dostupnost lyžařských středisek a dalších rekreačních aktivit v regionu.
Díky kombinaci ubytování, restaurace, venkovního prostoru a dalších staveb má nemovitost velmi široké možnosti využití. Nabízí se pokračování ve stávajícím provozu, jeho modernizace, rozšíření kapacit nebo vytvoření komplexnějšího rekreačního areálu.
