Nabízíme k prodeji komerční objekt v Benátkách nad Jizerou, v katastrálním území Staré Benátky. Areál se nachází přímo u dálnice D10 a je z ní viditelný, což představuje výhodu i pro prezentaci firmy. K autoservisu vede nová spojovací komunikace z dálničního sjezdu v délce přibližně 300 metrů. Nemovitost tak nabízí velmi dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i zásobování.
Objekt je kolaudovaný jako autoservis. Svou dispozicí však nabízí potenciál i pro další komerční využití, například skladování, řemeslnou dílnu, prodejnu se skladovým zázemím, výdejní místo e-shopu nebo sídlo firmy. Konkrétní změna využití závisí na požadavcích zamýšleného provozu a případném schválení změny účelu užívání.
? Pozemek a venkovní plochy:
Celková výměra pozemku činí 2 121 m², z toho 245 m² tvoří zastavěná plocha budovy autoservisu. Součástí areálu je také přibližně 800 m² zpevněných ploch pro parkování a manipulaci s vozidly. Zbývající část pozemku poskytuje další venkovní prostor pro potřeby provozu.
? Dispozice a vnitřní prostory:
Přízemní zděná budova nabízí podle projektové dokumentace přibližně 210 m² vnitřních prostor. Hlavní část tvoří autodílna o výměře 112,54 m² se světlou výškou přibližně 4 metry a vjezdovými vraty. Na dílnu navazuje sklad náhradních dílů o velikosti 23,63 m² a samostatný sklad olejů o výměře 8,93 m².
Pro jednání se zákazníky a administrativu slouží přijímací kancelář o ploše 11,33 m² a další kancelář o velikosti 20,95 m². Součástí dispozice je také kuchyňka, šatna a umývárna personálu, dvě WC, chodba a vstupní zádveří.
? Technické zázemí a dokumentace:
Budova je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Kanalizační napojení je doplněno filtrem na oleje. Ohřev vody a vytápění zajišťují plynový kotel a kotel na vyjetý olej. Budova má obvodové zdivo Porotherm a valbovou střechu.
K dispozici je projektová dokumentace i kolaudační rozhodnutí z roku 2003, které zahrnuje rovněž zpevněné plochy a oplocení.
? Dopravní dostupnost:
Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tah Praha–Mladá Boleslav–Liberec. Orientační dostupnost autem:
- Praha – Černý Most: cca 17 minut
- Mladá Boleslav: cca 15 minut
- Liberec: cca 35 minut
Vzdálenosti a časy jsou orientační a závisejí na konkrétním cíli a dopravní situaci.
? Forma prodeje:
Prodej je realizován formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným, která je vlastníkem nabízené nemovitosti.
Nemovitost představuje příležitost pro podnikatele, kteří hledají vlastní provozní prostory s kancelářemi, zázemím a přilehlým pozemkem na dobře dostupném a viditelném místě.
