Nabízíme k prodeji moderní komerční areál v Nebovidech u Brna, který spojuje reprezentativní sídlo společnosti, showroom, kancelářské a obchodní prostory s výrazným potenciálem další expanze.
Velkou předností nabídky je výborná dostupnost Brna a dálnice D1, nízké provozní náklady a především možnost výstavby dvou skladových hal o velikosti 2 × 135 m2.
Areál je ideální pro firmu, která hledá vlastní sídlo s možností dalšího růstu, případně pro investora hledající komerční nemovitost s rozvojovým potenciálem.
REPREZENTATIVNÍ FIREMNÍ ZÁZEMÍ
Stávající dvoupodlažní budova byla kolaudována v roce 2013 a má zastavěnou plochu 210 m2.
Objekt nabízí flexibilní využití jako:
• sídlo společnosti,
• showroom,
• obchodní prostory,
• kancelářské zázemí.
Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využití.
K dispozici je elektřina, voda a plyn. Komfort zajišťuje klimatizace a vytápění plynovým kotlem.
Provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč měsíčně.
POTENCIÁL DALŠÍ VÝSTAVBY
Významnou hodnotou celé nemovitosti jsou navazující pozemky umožňující další rozvoj areálu.
Pro pozemek parc. č. 384/146 o výměře 563 m2 je schválena možnost realizace:
• 2 skladových hal – každá o ploše 135 m2,
• venkovní expozice o ploše 87 m2.
Maximální povolená výška hal je 10 m a koeficient zastavěnosti dosahuje až 70 %.
Podmínky územního plánu zároveň vytvářejí potenciál pro další administrativní výstavbu.
POZEMKY V NABÍDCE
Součástí prodeje jsou pozemky:
parc. č. 384/142 – 114 m2
parc. č. 384/132 – 92 m2
parc. č. 384/29 – 721 m2
parc. č. 384/145 – 188 m2
parc. č. 384/117 – 332 m2
parc. č. 384/141
parc. č. 384/146 – 563 m2
VÝBORNÁ POLOHA V DOSAHU BRNA
Nebovidy nabízejí velmi dobrou dostupnost Brna a strategické napojení na dálnici D1. Areál je dobře dostupný také pro nákladní a kamionovou dopravu.
Nemovitost je vhodná pro administrativu, obchod, showroom, skladování, distribuci či lehkou výrobu.
HLAVNÍ VÝHODY
• reprezentativní sídlo společnosti
• moderní dvoupodlažní objekt
• showroom, kanceláře a obchodní prostory
• zastavěná plocha 210 m2
• výborná dostupnost Brna a D1
• nízké provozní náklady cca 8 000 Kč/měsíc
• možnost výstavby 2 skladových hal
• další rozvojový potenciál pozemků
• vhodné pro vlastní podnikání i jako investice
Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitě využitelného firemního zázemí a prostoru pro další rozvoj.
Cena: informace v RK + provize RK.
Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
