Nabízím k prodeji komerční areál v Markvarticích v Podještědí, vhodný zejména pro skladování, lehkou výrobu, servisní, řemeslnou či jinou podnikatelskou činnost.
Areál tvoří hlavní skladová hala, plachtová hala, samostatné kancelářské a sociální zázemí a navazující venkovní plochy.
Dopravní dostupnost a poloha v území určeném pro výrobu a skladování – lehký průmysl (VL).
Hlavní skladová hala je samostatně stojící, jednopodlažní a nepodsklepený objekt.
Základní parametry:
zastavěná plocha 456 m²
světlá výška cca 6,5–7,4 m
jeden velký otevřený skladový prostor.
Konstrukci objektu tvoří ocelové sloupy a nosníky s obvodovým zdivem z vápenopískových tvárnic tl. 250 mm. Podlaha je provedena jako železobetonová deska tl. 200 mm s hydroizolační vrstvou a zhutněným štěrkovým zásypem.
Zastřešení je řešeno pomocí ocelových rámů a vaznic. Sedlová střecha s mírným sklonem 5° je provedena ze zateplených sendvičových panelů.
Vnější opláštění tvoří vodorovně kladené fasádní panely s profilací „micro“. Sokl je zateplený a opatřený marmolitovou omítkou.
Vjezd do haly zajišťují průmyslová sekční vrata, k dispozici je samostatný vstup a ocelová okna, částečně otevíravá a částečně s pevným zasklením.
Hala je napojena na elektrickou energii 400/230 V, hlavní jistič 63 A, 3f. Na střeše je instalována bleskosvodná soustava. Dešťové vody jsou odváděny prostřednictvím čtyř svodů DN 100 do vsakovacího zařízení.
Na pozemku se nachází také samostatná plachtová hala o vnitřních rozměrech : 12,2 × 9,15
Poskytuje další krytou skladovací kapacitu.
Součástí areálu je samostatný kontejnerový/modulární objekt, ve kterém je vybudováno kompletní provozní zázemí:
kancelář, kuchyňka, WC, sprcha.
Zásobování zázemí vodou je řešeno prostřednictvím vrtané studny o hloubce přibližně 40 m. Právo užívání studny je zajištěno věcným břemenem. Nemovitost není napojena na veřejnou kanalizaci, odpadní vody jsou svedeny do septiku.
Instalován kamerový a zabezpečovací systém.
V současné době probíhá dokončení kolaudačního procesu, jehož završení se očekává v nejbližších dnech. Současně probíhá geometrické rozdělení pozemku. Přesná výměra prodávaného pozemku bude stanovena po dokončení geometrického plánu.
Dokumentace k dispozici u makléře.
Pro komerční využití je podstatná především dobrá návaznost na hlavní silniční tah I/13, který zajišťuje spojení směrem na Liberec a Českou Lípu a návaznost na další významné komunikace regionu.
Přístup je řešen společným vjezdem a dopravní napojení umožňuje také příjezd složek integrovaného záchranného systému.
Základní služby jsou přímo v Markvarticích a OV se nachází v nedalekém Jablonném v Podještědí.
V dosahu obchody, čerpací stanice, pošta, restaurace a další běžné služby. V Jablonném v Podještědí je rovněž železniční stanice.
LZE UPLATNIT ODPOČET DPH.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
