Jedná se o pozemky umístěné při ulici Chebské směřující z centra města směrem JV k Chebu. Je zde již okrajová část města nesouvisle zastavěná po západní straně ulice byt. domy a provozními areály až k okraji města. Při druhé straně ulice je však zástavba souvislá řadovými bytovými domy. V místě v ulici jsou vedené kompletní inženýrské sítě. Přístup k hodnoceným pozemkům je přímo od ulice. Pozemky jako celek jsou téměř rovinné, bez staveb.
Je zde je pozůstatek základových konstrukcí nyní již zaniklé stavby bez čp./č.ev na st.p. 2610, která je však dosud vedena v Katastru nemovitostí.
Podle platného ÚP města Aše jsou hodnocené pozemky v celé ploše v návrhovém území BM (bydlení městského typu).
Občanská vybavenost je na obvyklé úrovni – je zde síť veškerých obchodů, je zde základní a střední škola, nemocnice, je zde železniční stanice, MHD pomocí autobusů. Poloha obce v regionu a ČR ji předurčuje jako obchodní místo využívající levnější pracovní sílu pro výrobu směřující nyní především do zahraničí.
Město Aš má cca 12800 obyvatel, je to průmyslové město s nyní utlumenou dlouholetou tradicí v textilním průmyslu. Město má obvyklou technickou infrastrukturu - zpevněné komunikace, VO, kanalizace, vodovod, rozvod elektro, plynu, telefonu.
Ve městě je přechod do Německa pro veškerý silniční provoz směrem k dálnici ve městě Selb na německé straně.
