Nabízíme k prodeji zajímavý developerský pozemek o celkové výměře 2 414 m², situovaný v příjemné rezidenční lokalitě města Mělník, v ulici Čertovská. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost pro realizaci menšího rezidenčního projektu s již připraveným záměrem výstavby.
Pro pozemek je vydáno platné územní rozhodnutí umožňující výstavbu tří rodinných domů, přičemž každý z navržených domů je koncipován se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Celý projekt tak počítá s realizací celkem devíti bytů.
Pozemek se skládá ze tří dílčích pozemků o výměrách 810 m², 805 m² a 799 m². Součástí připraveného záměru je rovněž vyřešené parkování a napojení objektů na potřebné inženýrské sítě.
Odkanalizování je možné řešit připojením na veřejnou kanalizaci, a to za příslušný příspěvek obci, případně alternativně prostřednictvím jímek umístěných přímo na jednotlivých pozemcích. Projekt tak nabízí určitou variabilitu při volbě technického řešení.
Velkou předností je samotná poloha. Pozemek se nachází v klidné a příjemné rezidenční části Mělníka s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Lokalita nabízí komfortní podmínky pro budoucí bydlení a zároveň dobrou dostupnost centra města i hlavních dopravních tahů.
Pozemek se nachází mimo záplavové území řeky Labe i potoka Pšovka.
Díky platnému územnímu rozhodnutí, rozdělení na tři samostatné pozemky, připravenému řešení parkování a možnostem napojení na technickou infrastrukturu se jedná o atraktivní příležitost pro investora nebo developera, který hledá menší rezidenční projekt v perspektivní lokalitě Mělníka.
