Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o celkové výměře 1 155 m² v žádané a klidné lokalitě Mnichovic u Říčan (Praha-východ). Součástí pozemku je kompletně zařízená a velmi udržovaná chata o užitné ploše 52,3 m² s dispozicí 2+1.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost jak pro okamžitou rekreaci v zeleni, tak především jako investiční či stavební záměr pro stavbu nového rodinného domu (případně dvou domů) v prémiové příměstské lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.
Klíčové parametry a územní plán:
Celková výměra pozemku: 1 155 m²
Územní plán: Plocha Bydlení v krajině
Koeficient zastavění: 0,3 (až 346,5 m² zastavitelné plochy)
Koeficient zeleně: 0,7 (minimálně 70 % plochy zůstává zelení)
Výšková regulace: Max. 6 m ideální pro moderní přízemní zástavbu typu bungalov
Stavební potenciál: Pozemek svou rozlohou a parametry nabízí možnost výstavby až dvou domů
Stávající chata (dispozice 2+1, užitná plocha 52,3 m²):
Prosklená veranda / jídelna: Příjemný světlý prostor pro rodinné posezení s výhledem do zahrady
Obývací pokoj s kamny na tuhá paliva: Útulný dřevěný interiér s atmosférou pravé venkovské pohody
Samostatná kuchyně: Vybavena sporákem, troubou, kuchyňskou linkou a jídelním koutem
Samostatná ložnice
Objekt je suchý, pečlivě udržovaný a ihned obyvatelný může sloužit jako rekreační zázemí po celou dobu přípravy či realizace budoucí stavby
Klíčové parametry a územní plán:
Celková výměra pozemku: 1 155 m²
Územní plán: Plocha Bydlení v krajině
Koeficient zastavění: 0,3 (až 346,5 m² zastavitelné plochy)
Koeficient zeleně: 0,7 (minimálně 70 % plochy zůstává zelení)
Výšková regulace: Max. 6 m ideální pro moderní přízemní zástavbu typu bungalov
Stavební potenciál: Pozemek svou rozlohou a parametry nabízí možnost výstavby až dvou domů
Inženýrské sítě a stav pozemku:
Elektřina: Zavedena třífázová přípojka 380 V
Voda: Vlastní studna přímo na pozemku
Pozemek: Kompletně oplocený, rovinatý, celodenně prosluněný, obklopený vzrostlou zelení a stromy zajišťujícími maximální soukromí a klid
Na pozemku se dále nachází doplňková hospodářská stavba / zahradní domek vhodný jako dílna či sklad nářadí
Lokalita:
Mnichovice u Říčan patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště včetně lyžařského areálu Šibeniční vrch).
Dopravní dostupnost: Skvělé spojení vlakem PID přímo do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 35 minut), rychlé napojení autem na dálnici D1 (cca 20 minut na okraj Prahy).
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
