Dobrý den,
jsem velmi ráda, že vám mohu představit tuto kouzelnou, útulnou rekreační chatu v Hrdoňově u Frymburka s výhledem na Lipno. Jedná se o jednu polovinu dvojchaty s vlastním číslem evidenčním, zahradou, studnou a garáží. Pokud hledáte místo pro rodinné víkendy nebo delší dovolenou, právě tady se můžete cítit jako doma.
Vstupní chodba vás zavede do obývacího pokoje s jídelním koutem a kamny na tuhá paliva. Dřevěné obložení a trámový strop dodávají interiéru příjemnou chalupářskou atmosféru, zatímco velká okna v prosklené části přivádějí dostatek denního světla. Najdete zde také odpočinkový kout, kde se můžete natáhnout s knížkou a užívat si pohled do krajiny. Z obytného prostoru vyjdete přímo na terasu o výměře přibližně 18 m², ideální pro společné snídaně i večerní posezení. Směrem k sousední polovině dvojchaty je oddělena dřevěnou zástěnou, která přispívá k soukromí.
Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Po dřevěném schodišti vystoupáte do podkroví se dvěma ložnicemi, které poskytují zázemí pro rodinu i návštěvy. Chata nabízí mimo jiné i různá zákoutí pro úložné prostory.
Velkou výhodou jsou vlastní pozemky o celkové výměře 826 m². Tvoří je zastavěná plocha o výměře 48 m², navazující rekreační plocha o výměře 398 m² a zahrada o výměře 380 m². Udržovaná zeleň kolem chaty nabízí prostor pro zahradničení i venkovní aktivity. Chata má také vlastní garáž s úložným prostorem pro zahradní techniku či pro uskladnění kol a dalšího vybavení.
Voda je přivedena z vlastní kopané studny i z místního vodovodu. Na zimní období je veřejný vodovod vypínán a chata je přes zimu zásobována vlastním zdrojem. Objekt je také napojena na místní kanalizační síť. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, která zpříjemní pobyt i v chladnějších dnech.
Právě poloha je jednou z hlavních předností této nemovitosti. Hrdoňov u Frymburka spojuje blízkost Lipna s poklidným prostředím rekreační oblasti a okolní šumavskou přírodou. Od chaty se otevírá výhled přes zeleň směrem k vodní hladině a zalesněným kopcům. Místo tak potěší jak milovníky procházek a výletů, tak ty, kteří chtějí jednoduše zpomalit. Jeden den můžete věnovat objevování okolí, další zůstat na zahradě a užít si čas s rodinou nebo přáteli. Kouzlo této chaty spočívá právě v možnosti mít u Lipna vlastní zázemí, kam se budete rádi vracet.
Nemovitost dosud sloužila k soukromé rekreaci i krátkodobým pronájmům. Vedle vlastního využití tak můžete navázat na dosavadní pronajímání a oba způsoby kombinovat.
Chata je zapsána na LV 496, je připravena k okamžitému užívání a neváznou na ní žádná věcná břemena ani jiná právní omezení, která by bránila jejímu bezproblémovému užívání. Nemovitost lze pořídit v veškerým nábytkem vyobrazeném na fotografiích.
Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací, určitě se mi ozvěte. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických parametrů a osobně vás chatou provedu.
Mějte se hezky a těším se na slyšenou a na viděnou na prohlídce.
Anika Bártlová, BartlGroup K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.bartlgroup.cz/sluzby/reality/nabidka-realit/chata-s-vyhledem-na-lipno-terasou-vlastni-zahradou-a-garazi-hrdonov-104
