Prostorný rodinný dům s velkým potenciálem bydlení i podnikání – Klest u Chebu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Klest u Chebu, situovaný v klidném a příjemném prostředí s velmi dobrou dostupností do Chebu, Františkových Lázní i k hraničnímu přechodu Pomezí nad Ohří do SRN.
Dům zaujme především svou velkorysou užitnou plochou cca 284 m², dispozicí rozloženou do tří podlaží a pozemkem o celkové výměře 919 m². Díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití – od prostorného rodinného či vícegeneračního bydlení až po úpravu na ubytovací zařízení, penzion, apartmány nebo jiné podnikatelské využití.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si jeho další podobu přizpůsobit vlastním představám.
Dispozice domu
Přízemí
centrální chodba se schodištěm
kuchyň
obývací pokoj
dva pokoje
sociální zařízení
technická místnost
prostorná kotelna / sklad
1. patro
chodba
kuchyň
prostorná místnost
pokoj
prostor pro budoucí sociální zařízení
technická místnost
prostorná terasa o velikosti cca 30 m²
Podkroví
Prostorná půda nabízí možnost vybudování dalších obytných místností a dalšího rozšíření užitné plochy domu.
Technický stav
Dům byl v minulosti částečně rekonstruován. Byla provedena například výměna střešní krytiny, osazena plastová okna, provedeno zateplení fasády a částečně modernizovány elektroinstalace a vodoinstalace.
Nemovitost však v současné době vyžaduje další modernizaci a dokončení zejména 1. patra. Nový majitel tak získává možnost přizpůsobit si dům svým potřebám a představám.
Technické informace
elektřina 230/400 V
veřejný vodovod
veřejná kanalizace
ústřední elektrické vytápění
možnost instalace kotle na tuhá paliva – kotel není v současnosti instalován
ohřev teplé vody elektrickým bojlerem
parkování na vlastním pozemku i před domem na veřejné komunikaci
Pozemek a základní údaje
zastavěná plocha domu: 193 m²
užitná plocha domu: cca 284 m²
celková výměra pozemku: 919 m²
Lokalita
Klest je klidná část v blízkosti Chebu s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň v zajímavé poloze nedaleko Františkových Lázní a státní hranice se Spolkovou republikou Německo.
Právě poloha v blízkosti Chebu, lázeňského města a hranice může být zajímavá také pro případné ubytovací nebo podnikatelské využití.
Hlavní přednosti nemovitosti
✓ cca 284 m² užitné plochy
✓ pozemek 919 m²
✓ tři podlaží + prostorné podkroví
✓ terasa cca 30 m²
✓ částečně provedené rekonstrukce
✓ možnost dalšího rozšíření v podkroví
✓ vhodné pro rodinné či vícegenerační bydlení
✓ potenciál pro ubytovací zařízení nebo jiné podnikatelské využití
✓ výborná dostupnost Chebu, Františkových Lázní a hranice SRN
Energetická náročnost budovy: G – mimořádně nehospodárná.
Pokud hledáte velký dům s možností vytvořit si vlastní bydlení nebo zajímavý podnikatelský projekt, může být tato nemovitost právě tou správnou příležitostí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
