Hledáte bezpečné zhodnocení peněz a nemovitost, která vám začne generovat zisk ihned po podpisu smlouvy?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený investiční byt 2+1 o rozloze 62 m2 v Hodoníně (městská část Nesyt).
Klíčové finanční ukazatele pro investora:
• Aktuální čisté nájemné: 12.900 Kč / měsíčně (příjem pro majitele).
• Roční hrubý výnos (Yield): 4,36 % s okamžitým cashflow od 1. dne.
• Měsíční poplatky (výpočtový list): 4.906 Kč (fond oprav a služby).
• Obsazenost: V bytě dlouhodobě bydlí spolehlivý, prověřený a bezproblémově platící nájemník. Odpadají vám starosti s inzercí a výpadky příjmů.
Technické parametry a dispozice:
• Dispozice: 2+1 (2 samostatné neprůchozí pokoje – obývací pokoj a ložnice, velkorysá kuchyň).
• Umístění: 2. patro (3. nadzemní podlaží) zatepleného domu. Absence výtahu znamená dlouhodobě nižší příspěvky do fondu oprav na údržbu domu.
• Stav bytu: Po kompletní rekonstrukci (nové zděné jádro, nová okna, interiérové dveře, omítky, plovoucí podlahy a rozvody elektřiny i vody).
• Energetická náročnost: Třída C – ÚSPORNÁ (minimalizuje náklady na vytápění).
Nadstandardní vybavení v ceně (nulové počáteční investice):
Byt se prodává kompletně vybavený designovým nábytkem a novými spotřebiči. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči BOSCH (indukční deska, myčka, lednice) a klimatizační jednotka BOSCH. Bezpečnost zajišťují 12bodové vstupní bezpečnostní dveře s protipožární zárubní.
Příslušenství:
K bytu náleží nadstandardní sklep s vlastním oknem, zavedenou elektřinou a plovoucí podlahou (vhodný jako bezpečná dílna či sklad) a společná kolárna. Z obývacího pokoje je přístup na prostornou lodžii s klidným výhledem do zeleně.
Lokalita:
Klidná část Hodonína s výbornou dostupností. Zastávka MHD je pouhých 50 metrů od domu, v okolí je bezproblémové parkování a kompletní občanská vybavenost (obchody, lékaři, sportoviště..).
Cena a financování:
• Cena je včetně provize RK a kompletního právního servisu.
• Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí, s jeho vyřízením rádi pomůžeme.
Přijďte se přesvědčit o kvalitě této investice na osobní prohlídku.
Pro sjednání termínu mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.
