Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Nemáte zatím uložené žádné filtry a realitní hlídače nebo nejste přihlášen
Jak fungují filtry a realitní hlídačCena bytů 2+kk na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 4 136 000 Kč do 8 400 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 18 149 Kč do 36 859 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 103 833 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 78 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (44) v cenách od 4 136 000 Kč, následují byty 3+kk (38) od 6 300 000 Kč, byty 2+1 (32) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (25) od 395 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (23) od 2 490 000 Kč, byty 4+kk (20) od 6 590 000 Kč, byty 1+1 (10) od 2 990 000 Kč, byty 4+1 (9) od 6 300 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč, pokoje (1) od 10 990 000 Kč a ostatní byty (1) od 9 990 000 Kč.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (26), klidná část obce (12), sídliště (1), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (15). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Brně s garáží (2) nebo byty 2+kk v Brně s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 2+kk v 1. patře (7) a 2. patře (6), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (18). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 2+kk v 6. a vyšším poschodí (2). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 2+kk novostavby (25), v bezvadném stavu (8), po rekonstrukci (4), v dobrém stavu (3), rozestavěné (2), k rekonstrukci (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (25). V nabídce k prodeji jsou také skeletonové byty 2+kk (7), jiné byty 2+kk (3) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Brně a okolí pochází 44 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: BRAVIS REALITY s.r.o. (11), CENTURY 21 Česká republika (8), AvrioReal, s.r.o. (3), GAUTE, a.s. (3), MS-INVEST a.s. (3), REAL GROUP SDK, s.r.o. (2), FIEDLER REALITY s.r.o. (2), LeoReal Uherské Hradiště (1), Jana Kubíková (1) a David Holub - BRAVO REALITY (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 6 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 77 realitních makléřů, spadajících pod 35 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, Multicont reality Vyškov a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michala Hvězdová, Bc. Eva Romportlová, Ing. David Celnar, Jaroslav Jakubec, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Ing. Michaela Čermáková, Tomáš Hofírek, Nikola Musálková a Andrea Tipoa.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Tomáš Hofírek (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej, Byty 2+kk, 164 m2 - Brno - Líšeň
Prodej bytu 2+kk 42 m² Brno, Kohoutovice
Prodej bytu 2+kk, 46 m2, garáž, balkon, sklep
Prodej bytu 2+KK 44 m2
Objevte Váš Nový Domov v Srdci Maloměřic
Představujeme Vám exkluzivní nabídku bytu 2+kk o celkové ploše 55 m2, který se nachází v žádané lokalitě Maloměřic na ulici Wágnerova. Tento byt je dokonalým útočištěm pro ty, kteří hledají klid a pohodlí, aniž by…
Prodej jednotky o dispozici 2+kk v Novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 2+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 2+kk v novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej jednotky o dispozici 2+kk v Novostavbě na ulici Bohunická, Brno
Prodej prostorného bytu 2+kk, Brno Štýřice, komora, sklep, parkovací stání, ulice Jaroslava Foglara
Prodej bytu 2+kk, ulice Trýbova, Brno - Staré Brno, terasa, sklep, garážové parkovací stání
Prodej bytu 2+kk, novostavba, Brno, ulice Táborská
Prodej novostavby bytu 2+kk, ulice Charbulova, Brno - Černovice, možnost parkování
Nabízíme novostavbu půdního bytu v dispozici 2+kk s balkonem nacházející se v 5.patře rezidenčního bydlení umístěného v zeleném prosluněném vnitrobloku nedaleko centra Brna na ulici Provazníkova.
Bytová jednotka o celkové ploše 43,7 m2, plocha bytu…
Nabízím k prodeji byt 2+kk v OV v blízkosti centra, na rohu ulic Soudní a Cejl. Půdní vestavba z r. 2017 ve 3p/3 s výtahem.
Zajímavý investiční byt - 1 zastávku tramvaje z Malinovského náměstí. Aktuálně je obsazen slušnými nájemníky, kteří mají…
Prodej novostavby bytu 2+kk, ulice Charbulova, Brno - Černovice, možnost parkování
Prodej, Byty 2+kk, 164 m2, Zahrada - Brno - Bystrc
Nabízím k prodeji byt 2+kk v novostavbě na ulici Křehlíkova. Dům je třípatrový bez výtahu, byt je ve 2. patře. Prodej přímo od majitele, neplatíte provizi. Dispozice a metráž v přiložených obrázcích. K bytu náleží sklepní kóje a je možno dokoupit i dvě…
OV 1+1 a pracovna / 2+kk, ul. Kotlářská, Brno-Veveří, CP 52 m2, sklep a prostorný vnitroblok
Prodej byty 2+kk, 58 m2 - Brno - Bystrc