Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 70 m2 a podílem na půdě, která se nachází přímo nad bytem. Jedná se o bytovou jednotku umístěnou v rodinném domě se na ulici Táborská.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před 18 lety. V posledních letech byly provedeny další úpravy, zejména nové podlahy, nová okna s trojskly, nové dveře, elektrické rolety a instalace klimatizace s funkcí chlazení i vytápění. Okna směrem do ulice jsou bezpečnostní.
Dispozice bytu:
(metry jsou přibližné)
obývací pokoj – 17,5, m2
dětský pokoj – 11 m2
ložnice – 15 m2
kuchyně – 14 m2
chodba – 4,5 m2
koupelna – 6,5 m2
samostatné WC – 1,5 m2
Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem. Vytápění zajišťuje plynový průtokový kotel se zásobníkem na 50 litrů.
Velkým benefitem je zahrada o velikosti 100 m2, která je ve společném vlastnictví domu, avšak v praxi je využívána převážně majiteli tohoto bytu. Na zahradě se nachází zastřešené posezení s přivedenou elektřinou a vodou, ideální pro relaxaci nebo grilování.
Další výhodou je potenciál rozšíření bytu do druhého patra. Půda nad bytem je aktuálně ve společném vlastnictví, ale je zde možnost jejího rozdělení a připojení části nad bytem k této jednotce, což umožňuje vytvoření mezonetového bydlení.
Lokalita
Byt se nachází v městské části Brno-Židenice s velmi dobrou dostupností do centra města. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 40 metrů od domu a cesta tramvají na Brno hlavní nádraží trvá přibližně 8 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, lékárny a dalších služeb.
Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvte si prohlídku !
