Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji prostornou novostavbu bytu 3+1 s vlastní zahradou 432m², 25m² terasa + 3x vlastní parkovaní (40m²) v jedné z nejvyhledávanějších částech Brna - Soběšicích s možností dokončení dle vlastních představ ( možnost volby a provedení finálních úprav včetně změny dispozice na 4+kk, kuchyně s ostrůvkem, pergoly, interiérových dveří, aj.).
Byt / stav a dispozice
Nabízený byt o dispozici 3+1 je výborně dispozičně řešen. Všechny místnosti mají samostatné vstupy z prostorné předsíně, kde jsou vestavěné šatní skříně pro odložení věcí.
Nespornou předností bytu je vlastní zahrada (dvůr) o velikosti 432m², 25m² terasy, na kterou je vstup přímo z velkorysého prostoru ideálně propojující obývací prostor s kuchyní.
K bytu dále patří praktické úložné prostory vedle vstupu do bytu, kde celková výměra tvoří 3m². Prostory, které je možné využít jako sklad sezonních potravin, či jako úložné/dokládací prostory.
Dům / stav a orientace
Vysoce komfortní dům o třech bytových jednotkách byl dokončen v roce 2024, a to za použití velmi kvalitních materiálů a moderních zařízení. Byt v domě je situovaný v přízemí s vlastním vstupem. Orientace bytu přináší dostatek světla do všech místností, kde je z oken orientovaných na jiho-západ ničím nerušený výhled do vlastní zahrady. Jistě Vás byt osloví promyšleným dispozičním řešením, špičkovými materiály, prvky i technologií a precizním zpracováním ( plastová okna VEKA s vysoce funkčními trojskly, předokenní podmítkové žaluzie Z90 od výrobce Kasko, podlahy s lepeným vinylem + teplovodní podlahové vytápění, příprava na krbová kamna v obývacím prostoru ).
Lokalita / blízké okolí
V těsné blízkosti se nachází zastávka MHD, obchod, MŠ, ZŠ, pošta, aj.
Předností této lokality je tak velké množství pěkných míst vhodných jak k odpočinku, tak sportovním aktivitám. Mnoho možností k pěším výletům, cykloturistice. Kousek do lesa.
V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - obchody, dětská hřiště, aj. Jedná se o lokalitu, kde je příjemné bydlení. Příznivce jezdectví a milovníkům koní jistě potěší výborná dostupnost jezdeckého areálu - Panská lícha.
Parkování / doprava
Samotná lokalita má vynikající dopravní dostupnost.
Dopravní spojení do Brna je časově ideální nejen autem, ale i za pomocí hromadné dopravy. Možnost parkování, a to jak přímo u domu na vlastních parkovacích stáních ( 3x ), tak v těsné blízkosti.
Náklady bytu / Financování
Na byt jsou velmi nízké náklady na bydlení, které snižuje samostatný plynový kotel zn. Thermona.
Jiné
Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné bydlení, tak i jako investice do budoucna. Byt je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady.
