PRODEJ MODERNÍHO BYTU 3+KK SE ZAHRADOU A PARKOVACÍM STÁNÍM
K prodeji nabízíme krásný a světlý byt o dispozici 3+kk, nacházející se v bytovém domě v klidné části obce Přísnotice, 25 minut od Brna, tedy v lokalitě s výbornou dostupností a kompletním zázemím pro rodinné bydlení a zároveň v blízkosti přírody.
Byt má výměru obytné plochy 87 m2 a je umístěn v 1. nadzemním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje (3 m2), zahrada o velikosti 98 m2 a vlastní parkovací místo (12,5 m2) - to je umístěno za elektronicky ovládanou bránou.
Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 30 m2, ložnice 20 m2, pokoj 13 m2, koupelna 7,5 m2, WC 2 m2, šatna 3 m2, chodba 5,5 m2, zádveří 6 m2.
Vybavení a standard: Byt je vybaven kuchyňskou linkou zhotovenou na míru s kompletní sadou vestavných spotřebičů - indukční varná deska a digestoř s technologií Hob2Hood (bezdrátové propojení varné desky s odsavačem par. Začněte vařit a odsavač sám automaticky přizpůsobí intenzitu odsávání podle výkonu varné desky), elektrická a mikrovlnná trouba, myčka nádobí. Vše je necelé 2 roky nové. V zádveří jsou umístěny na míru vyrobené vestavěné skříně a kompletní nábytek v bytě je realizován na zakázku.
Ložnice je vybavena velkou šatní skříní přes celou stěnu (nevestavěná). V koupelně se nachází na míru vyrobený nábytek, který elegantně zakrývá plynový kotel a zachovává tak čistý a moderní vzhled celé místnosti. Šatna je kompletně vybavená systémem šatních skříní a úložných prostorů.
Osvětlení ve všech místnostech zajišťuje stropní bodové osvětlení Philips, v ložnici a pokoji jsou chytré vypínače Aqara - ideální pro propojení s chytrou domácností. Vstupní dveře jsou vybaveny videotelefonem pro pohodlné a bezpečné otevírání dveří na dálku. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Baxi Duo-Tec s průtokovým ohřevem vody. V celém bytě je vodní podlahové vytápění, doplněné o radiátory v každé místnosti. V obývacím pokoji jsou připravené vývody pro instalaci klimatizace.
Stavba domu je novostavba kolaudovaná v roce 2023. Je vystavěna z keramických tvárnic POROTHERM 30 PROFI DRYFIX, zateplená 200 mm izolací. Okna mají sedmikomorový profil s trojsklem, střešní okna VELUX, a předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním. PENB C. Podlahy tvoří keramická dlažba a vinyl VEPO, interiérové dveře jsou zn. Zlomek s obložkovými zárubněmi. Sklepní kóje je prakticky upravená - vybavená dřevěným regálovým systémem pro maximální využití prostoru.
Zahrada (98 m2) - soukromá zahrada je rozdělena do čtyř částí:
- Terasa s pergolou (5,6 × 4,5 m) s integrovaným LED osvětlením, 1 rok stará
- Dřevěný zahradní domek (3 × 2,5 m) s elektrickými rozvody a kompletním osvětlením - jak uvnitř, tak i zvenku. Ideální pro uložení nářadí a veškerého zahradního vybavení.
- Záhony pro pěstování zeleniny, borůvek a malin.
- Udržovaný trávník s 15letým fíkem dovezeným z Exotické zahrady Olivovník.
- Zálivku zajišťuje podzemní nádrž na dešťovou vodu.
Byt je ideální volbou pro rodiny, které hledají novou, moderní, funkční a nízkoenergetickou nemovitost s dostatkem místností a vlastní zahradou. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost!
Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Tento byt může být vaším novým domovem. Právní servis, úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře jsou pro kupující zdarma.
