Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m2) v srdci vyhledávané čtvrti Veveří
Nabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.
Dispozice a interiér
Byt o celkové užitné ploše 122,23 m2 se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:
Dominantní obývací pokoj (53,90 m2): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.
Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m2): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.
Nadstandardní koupelna (18,41 m2): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.
Dvě spací galerie (12,36 m2): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.
Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.
O domě
Cihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:
Nová zateplená fasáda (2022).
Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).
Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).
Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.
Lokalita – bydlení na dobré adrese
Ulice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.
Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.
Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).
Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.
Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.
Klíčové parametry v kostce:
Užitná plocha: 122,23 m2
Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemi
Konstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)
Patro: 7. NP s výtahem
Vytápění: Vlastní plynový kotel
Bonusy: Klimatizace, v blízkosti parku Lužánky
Máte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.
