Hledáte investici, kde je možné rozhodovat podle čísel – a zároveň máte v ruce rozvojový potenciál?
Výnosová nemovitost ve Vranově u Brna s historií ubytování a gastronomie. Obecní voda i kanalizace, vytápění plynem, výborné parkování 3 garáže + 8 parkovacích míst. Zásadní investiční benefit: dle ÚP jde o plochy smíšené obytné (S) – tedy možnost bydlení / bytových jednotek (v rámci regulativů). Díky své dispozici a územnímu plánu vhodný nejen pro pokračování v ubytování, ale i pro přestavbu na bytové jednotky / smíšené využití.
Lokalita – proč je Vranov investičně zajímavý
Vranov u Brna je vyhledávaná lokalita v zázemí Brna, která těží z kombinace:
rychlé dostupnosti do Brna (poptávka po dojíždění, pracovní pobyty, firemní klientela, víkendové pobyty), 15 km od centra Brna, 20 minut MHD z Lesné
rekreačního charakteru okolí (turistika, cyklo, příroda – důvod přijet pro krátkodobé ubytování),
stabilního zázemí obce a navazujících služeb v regionu.
Z pohledu investora je to typ místa, kde se dá pracovat jak s modelem dlouhodobého pronájmu (byty), tak s modelem krátkodobého ubytování/apartmánů, případně jejich kombinací.
Proč to investoři řeší telefonem
Výnosový charakter
Územní plán – S (smíšené obytné): umožňuje bydlení i občanskou vybavenost, tedy potenciál „překlopit“ část/cele´ využití do bytového.
Sítě bez klasických rizik: obecní voda + obecní kanalizace.
Vytápění plynem (technické zázemí připravené pro další provoz).
Parkování jako konkurenční výhoda: 3 garáže + 8 parkovacích míst (celkem 11).
Dostupnost Brna + rekreační charakter lokality = silná kombinace pro nájemní i ubytovací model.
Zavolejte – během 2 minut zjistíte, jestli to sedí na váš investiční profil.
Po telefonu vám řeknu:
jak je nastavený provozní model,
kde se pohybuje výnos,
jaké jsou možnosti přestavby na byty v rámci regulativů,
jaké podklady máme připravené a co je ještě v doplnění.
Tahle nabídka je ideální pro investora, který chce mít výnos + možnost dalšího zhodnocení (rekonstrukce, apartmány/byty, optimalizace provozu). Pokud hledáte výnosovou nemovitost u Brna, zavolejte – pošlu vám základní investiční balíček a domluvíme prohlídku.
