Prodej obchodu 631 m²Hluboké Mašůvky

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme samostatně stojící rodinný dům (269 m²) s komerčními prostory (362 m²) v obci Hluboké Mašůvky, jen 8 km severně od Znojma. Tato nemovitost se nachází na výhodném místě v centru obce a propojuje komfortní rodinné bydlení s vynikající investiční příležitostí díky prostoru vedlejších staveb.

Dispozice rodinného domu (5+kk)
SUT (101 m²) – technické zázemí zahrnující prádelnu, kotelnu, sklepy a sklad dřeva.
1. NP (83 m²) – světlý obývací pokoj spojený s kuchyní, spíž, koupelna, samostatné WC, pokoj a lodžie s výhledem na zahradu
2. NP (85 m²) – tři pokoje, šatna, koupelna s vanou a sprchou, WC a další lodžie.

Za domem se rozprostírá zahrada (420 m²) se studnou, kterou lze napojit na dům. Vedle domu je posezení a před domem zpevněná plocha pro parkování.

Dům prošel postupnou revitalizací – nová střecha, plastová okna a zateplení. Je napojen na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci. Energetická náročnost budovy: třída C.

Vedlejší budova – komerční prostory
1. NP – garáž (50 m²) pro dvě osobní auta, provozovna se zázemím (71 m²) – kompletně vybavená hospůdka s 28 místy k sezení, skladovací prostory (94 m²) ve fázi hrubé stavby, vhodné pro rozšíření provozovny nebo jako samostatná bytová jednotka.
2. NP – skladovací prostor, včetně komor (147 m²) s vytvořeným projektem na výstavbu dvou apartmánů, ideálních pro pronájem nebo rozšíření obytných možností, přičemž jejich možnou podobu si můžete prohlédnout ve videu.

Budova nabízí široké možnosti využití, ideální pro investiční záměry.

V okolí najdete lesy, cyklostezky a rybník. Obec leží jen 8 km od Znojma, což zajišťuje rychlý přístup k městské infrastruktuře. V obci jsou škola, školka, obchody, hostinec, hřiště, sportovní areál, koupaliště a kostel s významným poutním místem. Autobusová zastávka je pouhých 60 metrů od domu a do Znojma se dostanete za 15 minut.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky!