Prodej stavební parcely 17 802 m²Čížkov Chynín

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 17 802 m² v malebné obci Chynín, která je součástí obce Čížkov v okrese Plzeň-jih. Pozemek se nachází v nádherném přírodním prostředí CHKO Brdy a nabízí výjimečnou kombinaci klidného bydlení, soukromí a velkorysého prostoru.

Hlavní předností je zastavitelná část o výměře přibližně 1 500 m², která je dle platného územního plánu určena k výstavbě jednoho rodinného domu. Nachází se v jižní části pozemku a navazuje na stávající zástavbu obce.

Územní plán řadí stavební část mezi plochy smíšené obytné venkovské (SV). Stanovuje maximální zastavěnost 30 % a minimální podíl zeleně 40 %. Přípustný je rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Regulativy dále předpokládají převážně obdélníkový půdorys a sedlovou střechu se sklonem 35–50°. Konkrétní podoba stavby podléhá schválení příslušnými úřady.

Zbývající rozlehlá část pozemku nabízí možnost vytvořit si skutečně velkorysé zázemí s dostatkem soukromí a dalšího využití v souladu s územním plánem. Terén je převážně rovinatý, místy mírně svažitý, s krásnými výhledy do okolní krajiny. Velkou výhodou je také příjezdová cesta vedoucí přímo k pozemku.

Připojení elektřiny bude řešeno podáním žádosti u distributora. V obci se nachází veřejný vodovod, možnost napojení konkrétního pozemku je však nutné prověřit. Alternativou je vlastní vrt či studna. Odpadní vody lze řešit domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkou za předpokladu schválení příslušného řešení.

Chynín leží v krásné krajině Brd, obklopený lesy, loukami a přírodou. V okolí se nachází přírodní rezervace Chynínské buky i oblíbená oblast Třemšína. Lokalita je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a klidného venkovského života.

Pokud hledáte místo pro vlastní rodinný dům, kde vás nebudou omezovat malé zahrady a bezprostřední blízkost sousedů, tento pozemek nabízí mimořádnou příležitost. Kombinace stavebního potenciálu, rozlehlého pozemku a krásného přírodního prostředí činí z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.