Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební příležitost v podobě dvou navazujících pozemků o celkové výměře 910 m² v katastrálním území Oldřichov u Písku. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu na okraji obce, což mu zajišťuje trvalý a ničím nerušený výhled do okolní jihočeské krajiny.
Územní plán a možnosti výstavby:
Dle platné územně plánovací dokumentace (ÚP Dobev) je pozemek zahrnut v zastavitelné ploše s funkčním využitím BI-N – plochy bydlení v rodinných domech městského a příměstského typu.
Klíčové parametry pro budoucí stavbu:
Typ stavby: Primárně rodinný dům se zahradou.
Podlažnost: Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví.
Umístění: Územní plán stanovuje umístění nízkopodlažní stavby v horní, svažité partii pozemku.
Další využití: Přípustné jsou i doplňkové stavby ke stavbě hlavní (garáže, zahradní domky, bazény).
Technická připravenost a inženýrské sítě:
Pozemek je z technického hlediska připraven k zahájení projektových prací
Inženýrské sítě: Elektřina a voda jsou přivedeny přímo na hranici pozemku (kapličky). V místě je dostupná potřebná infrastruktura pro napojení na veřejný vodovod a řešení vlastní ČOV.
Dopravní dostupnost:
Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci.
Stav parcely: Pozemek je kompletně oplocený, udržovaný a zatravněný. V dolní části se již nachází praktický zahradní domek na nářadí.
Lokalita a občanská vybavenost:
Oldřichov u Písku je vyhledávanou lokalitou pro svou vynikající dostupnost do centra Písku (v dosahu MHD/bus) a zároveň klid, který nabízí bydlení v těsném kontaktu s přírodou. V blízkém okolí se nachází nadstandardní občanská vybavenost, rybník a cyklotrasy.
Tento pozemek je díky své poloze a jasně definovaným podmínkám pro výstavbu (minimální výměra pro BI-N je v této lokalitě právě 900 m², což tento pozemek přesně splňuje) ideální investicí pro náročné klienty hledající jistotu kvalitního bydlení.
S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme.
Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
