Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 13 352 m², který se nachází v obci Hrdibořice. Obec se nachází pouhých cca 9 km od Prostějova a 17 km od Olomouce, což z lokality činí atraktivní místo pro klidné bydlení s rychlou dostupností městské infrastruktury.
Díky své velikosti, poloze a územnímu určení představuje zajímavou příležitost zejména pro investora či developera hledajícího prostor pro budoucí rezidenční projekt. V Hrdibořicích není určena zastavěnost pozemku. V této lokalitě je územním plánem stanovena minimální plocha pozemku pro stavbu rodinného domu na 700m2. Modře označená plocha je k zastavění cca 6.000 m2. Pro přesné určení plochy v m2 by se musel pozemek přeměřit geodetem a oddělit tak ochranné pásmo hřbitova.
Dle platného územního plánu je pozemek situován v zastavitelné ploše individuálního bydlení – plocha bydlení v rodinných domech. Nabízí se tak potenciál pro vytvoření příjemného rezidenčního bydlení v klidném prostředí obce.
Pozemek je v současné době zemědělsky užíván místním zemědělským družstvem a je na něj uzavřena nájemní smlouva. Tato skutečnost umožňuje současné zemědělské využití pozemku do doby jeho případného dalšího využití či zahájení přípravy rezidenčního projektu. Podrobnosti nájemního vztahu budou poskytnuty vážným zájemcům.
Pozemek se nachází na okraji zastavěné části Hrdibořic a jeho rozsáhlá výměra umožňuje uvažovat o komplexnějším využití území. Konkrétní možnosti výstavby, případného rozdělení pozemku na jednotlivé stavební parcely, napojení na infrastrukturu a další podmínky využití rádi představíme vážným zájemcům individuálně.
Na konci pozemku se nachází hřbitov, kolem kterého je vymezeno ochranné pásmo, jehož rozsah je vyznačen v přiloženém situačním snímku. Tuto skutečnost je nutné zohlednit při plánování případné výstavby.
Pozemek s výměrou více než 1,3 hektaru a územním určením pro bydlení představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.
Více informací o možnostech využití pozemku, územním plánu a potenciálu budoucí výstavby rádi poskytneme na vyžádání.
