Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v zastavěné části vyhledávané vinařské obce Klentnice, přímo v srdci Pálavy.
Hlavní část nabídky tvoří pozemek parc. č. 439 o výměře 576 m2, vedený v katastru nemovitostí jako zahrada. Součástí prodeje je rovněž navazující parcela č. 438/3 o výměře 20 m2, vedená jako zastavěná plocha a nádvoří. Na této parcele stojí stavba bez čísla popisného nebo evidenčního, v katastru evidovaná jako jiná stavba a využívaná jako sklípek.
Celková výměra nabízených pozemků činí 596 m2.
Pozemek má přibližně obdélníkový tvar a nachází se mezi stávající obytnou zástavbou. Příjezd je zajištěn z horní strany po obecním pozemku.
Dle platného územního plánu se nemovitosti nacházejí ve stabilizované ploše smíšené obytné, určené zejména pro bydlení, rodinnou rekreaci, občanskou vybavenost a vybrané nerušící aktivity. Pozemek tak představuje zajímavý potenciál pro budoucí rodinné či rekreační využití, vytvoření soukromého zázemí nebo dlouhodobou investici v mimořádně atraktivní lokalitě.
Konkrétní možnost výstavby, umístění objektu, jeho velikost, odstupové vzdálenosti a architektonické řešení je nutné před realizací projednat s příslušným stavebním úřadem a orgány ochrany přírody. Klentnice se nachází na území CHKO Pálava.
Výraznou přidanou hodnotou je vlastní sklípek. Podle svého technického stavu může sloužit ke skladování vína, potravin nebo zahradní produkce, jako praktický sklad či po odpovídající úpravě jako stylové zázemí pro posezení a degustaci. Stavba není evidována jako obytný objekt a nemá přidělené číslo popisné ani evidenční.
Inženýrské sítě se nacházejí v okolní obytné zástavbě. Přesný způsob napojení, vzdálenost, kapacitu a případná ochranná pásma je nutné ověřit u jednotlivých správců sítí.
Klentnice leží pod Stolovou horou a zříceninou Sirotčího hrádku, jen několik minut jízdy od Mikulova. Lokalita je oblíbená mezi milovníky vína, přírody, cyklistiky a pěší turistiky. V dostupném okolí se nachází Pavlov, Dolní Věstonice, Novomlýnské nádrže i Lednicko-valtický areál.
Nabídka je vhodná pro zájemce hledající vlastní místo na Pálavě, pozemek pro budoucí bydlení či rekreaci nebo investici v lokalitě, kde je nabídka podobných nemovitostí přirozeně omezená.
