Nabízím k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 4 460 m², z toho 2 600 m² je dle platného územního plánu určeno k možné výstavbě. Pozemek je krásně situovaný v přírodě, nabízí naprosté soukromí, klid a přímý kontakt se zelení — součástí je i vlastní kousek lesa, který dotváří atmosféru místa.
Možnost rozdělení až na 3 stavební pozemky
Dle platného územního plánu lze pozemek rozdělit až na tři samostatné stavební parcely, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.
Regulační podmínky prostorového uspořádání:
• Maximální intenzita využití pozemku: 25 %
• Minimální koeficient zeleně: 60 %
• Maximální výška zástavby:
o 9 m u staveb se šikmou střechou
o 7 m u staveb s plochou střechou
• Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
• Minimální výměra stavebního pozemku: 900 m² (platí pro novou zástavbu i dělení pozemku; stávající pozemek s domem nesmí klesnout pod 900 m²)
Tyto parametry umožňují vznik až tří plnohodnotných rodinných domů nebo kombinaci hlavního domu a dvou rekreačních či investičních objektů.
Rozestavěná stavba – skvělý základ pro dokončení
Na pozemku se nachází rozestavěný objekt, který výrazně zrychlí a zlevní budoucí dokončení stavby:
• Hlavní stavba – dům 70 m² užitné plochy Ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Efektivní dispozice, kterou lze dokončit dle vlastních představ.
• Letní kuchyně – 27 m² Perfektní prostor pro zahradní hostiny, dílnu, hobby aktivity nebo zázemí pro hosty.
• Krytá terasa – cca 20 m² Velkorysá plocha propojující interiér s exteriérem. Nabízí stín, pohodlí a krásné výhledy do okolní přírody.
Charakter pozemku
• Krásně situovaný, obklopený přírodou
• Součástí pozemku vlastní lesík
• Velká míra soukromí
• Ideální pro rodinné bydlení, rekreaci i investici
• Možnost dělení až na 3 stavební parcely
• Rozestavěná stavba jako velká výhoda pro rychlé dokončení
Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají klid, prostor, přírodu a možnost vytvořit si místo přesně podle sebe — nebo pro investory, kteří ocení možnost více stavebních parcel.
