Nabízím velkorysý stavební pozemek o výměře 3 321 m2 v Lučanech nad
Nisou, v atraktivní lokalitě Jizerských hor.
Pozemek leží přibližně 7 minut autem od centra Jablonce nad Nisou a 8 minut
od skiareálu Špičák. Přímo z místa je možné vyrazit pěšky do přírody
Jizerských hor. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost, horský charakter a
klidné zázemí pro trvalé i rekreační bydlení.
Pozemek je zahrnutý v územním plánu a nabízí výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu nadstandardního rodinného domu, moderní horské vily nebo privátního rekreačního zázemí s velkou zahradou.
Svažitý charakter pozemku směrem na západ umožňuje architektonicky
zajímavé řešení domu — například s prosklenou obytnou částí orientovanou
na výhled, terasou, bazénem, saunou nebo wellness. Spodní hranici pozemku
lze vhodně odclonit zelení či živým plotem a vytvořit tak soukromější
charakter celé parcely.
Nejde o běžnou malou stavební parcelu. Jde o větší pozemek s potenciálem pro prémiové bydlení v Jizerských horách, vhodný pro zájemce, který hledá
prostor, výhled a možnost vytvořit si vlastní zázemí na úrovni.
Pozemek je přístupný po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem. K
dispozici je možnost napojení na obecní vodovod, plyn a elektřinu.
Dle dostupných informací je na pozemku možné umístit jeden rodinný dům s
výškovou úrovní 1 NP + podkroví. Ochranné pásmo lesa je snížené na 15
metrů, což umožňuje uvažovat o domě o šířce přibližně 18 metrů.
K dispozici jsou orientační vizualizace možného řešení domu, zeleného
odclonění pozemku a také vyjádření k možnostem napojení na inženýrské sítě.
Hlavní parametry:
- výměra pozemku: 3 321 m2
- cena 1148 Kč / m2
- lokalita: Lučany nad Nisou, Jizerské hory
- cca 7 minut autem do centra Jablonce nad Nisou
- cca 8 minut autem ke skiareálu Špičák
- výhled směrem na Ještěd, obec a okolní krajinu
- pozemek zahrnutý v územním plánu
- možnost výstavby 1 rodinného domu
- výšková regulace: 1 NP + podkroví
- snížené ochranné pásmo lesa na 15 m
- možnost napojení na vodovod, plyn a elektřinu
- přístup po klidné cestě s novým asfaltovým povrchem
- k dispozici orientační vizualizace a vyjádření k sítím
