Prodej stavební parcely 6 472 m²Zahradní 223, Netvořice

 

PRODEJ DEVELOPERSKÉHO POZEMKU 6 472 m² – NETVOŘICE, POSÁZAVÍ

Nabízíme k prodeji strategický soubor tří samostatných parcel o celkové výměře 6 472 m², situovaný v rozvojové lokalitě Netvořic. Tato nabídka je ideálně koncipována pro realizaci developerského projektu zaměřeného na výstavbu rodinných domů a představuje unikátní investiční příležitost, neboť stávající konfigurace pozemků umožňuje jejich okamžitou individuální prodejnost nebo další dělení na menší stavební celky v souladu se schválenou koncepcí území.

Kombinace nadstandardní výměry, územního plánu a připravené infrastruktury umožňuje efektivní parcelaci a optimalizaci výnosu.

Územní plán a regulativy (BV – Z15):
Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení venkovské (BV) a nachází se v zastavitelné ploše Z15.

• Hlavní využití: rodinné domy
• Maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví
• Maximální zastavitelnost: 35 %

Minimální velikosti stavebních pozemků:
• 1 bytová jednotka: 1 000 m²
• 2 bytové jednotky: 1 400 m²
• 3 bytové jednotky: 1 800 m²

Inženýrské sítě a připravenost:
• elektřina, voda a kanalizace napojená na veřejnou ČOV
• možnost vybudování vlastních studní pro jednotlivé parcely
• přístup zajištěn po komunikaci

Přístupová komunikace a veřejné osvětlení budou dokončeny na náklady současného majitele v návaznosti na realizaci výstavby, což odpovídá standardnímu developerskému modelu a umožňuje efektivní řízení investice i cashflow. V tomto roce bude zároveň realizována další fáze výstavby komunikace.

Lokalita a budoucí zhodnocení:
Netvořice představují stabilní a vyhledávanou lokalitu v oblasti Posázaví s rostoucí poptávkou po bydlení. Významným faktorem pro budoucí zhodnocení je plánovaná dálnice D3. Sjezd u obce Dunávice bude vzdálený přibližně 5 minut jízdy, díky čemuž dojde k výraznému zlepšení dostupnosti do Prahy, což je pro budoucí klienty velmi silný benefit a klíčový faktor při rozhodování o koupi.

V širším okolí se nachází Konopiště, Týnec nad Sázavou, Zbořený Kostelec nebo Slapská přehrada, což přináší vysokou kvalitu bydlení s přesahem do rekreačního využití.

V této lokalitě aktuálně nabízíme také další 2 stavební pozemky s různou výměrou a investičním potenciálem. Pokud chcete porovnat všechny dostupné možnosti a vybrat pro Vás ideální variantu, prosím kontaktujte nás, rádi Vám zašleme detailní podklady i odkaz na kompletní webovou prezentaci nemovitostí.