Představujeme k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1.036 m2, který se nachází v oblíbené pražské části Stodůlky, ulice Pod viaduktem. Vilová čtvrť obklopená zelení s absolutním klidem a soukromí.
Pozemek se nachází v klidné zástavbě rodinných vil a menších bytových domů uprostřed neprůjezdné slepé ulice s výhledem na pražskou část – Řepy. Ideální strategické místo, které nabídne nejen skvělou dopravní dostupnost do centra, ale především klidné a pohodové bydlení.
Dle územního plánu se pozemek nachází čistě v obytné zóně a je určený k výstavbě pro individuální bydlení, s tím, že koeficient zastavěnosti není stanoven. Regulativa samotné stavby jsou dána především ustanovením PSP (Pražské stavební předpisy).
Stavbou individuálního bydlení je dle PSP:
1. rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví;
2. další stavby pro bydlení, ve kterých více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a jsou k tomuto účelu určeny, a které mají nejvýše tři samostatné byty a nejvýše pět podlaží, z nichž nejvýše čtyři jsou nadzemní;"
Z inženýrských sítí je k dispozici vše : el. energie, plyn, kanalizace, obecní vodovod a nechybí ani studna.
Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
