Hledáte místo, kam můžete v pátek přijet, zatopit v krbových kamnech a nechat pracovní týden za zavřenými vraty? Ve Vinarech u Nového Bydžova nabízíme celoročně obyvatelnou nemovitost 4+kk s podlahovou plochou 114 m2 a pozemky o celkové výměře 1 800 m2. V katastru je vedena jako rodinný dům, svým charakterem však výborně poslouží také jako prostorná rodinná chalupa.
Místo letitého opravování získáte kompletně obnovený interiér, který můžete začít ihned využívat. Rekonstrukce probíhala v letech 2022-2026. Z původní stavby zůstaly především stěny a stropy. Dům dostal nový krov a střešní krytinu, okna s izolačními trojskly, nové dveře, rozvody, podlahy i moderní interiér. Podél domu byla provedena ochrana základového zdiva nopovou fólií a drenáž.
Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dva samostatné pokoje, koupelnu s WC a technickou místnost. Je zde dostatek místa pro rodiče, děti, vnoučata i přátele, kteří mohou zůstat přes noc. Moderní koupelna má prostorný sprchový kout, dvě umyvadla na dřevěné desce a velké osvětlené zrcadlo.
Hlavním zdrojem vytápění a ohřevu vody je tepelné čerpadlo IVT. Teplo rozvádí podlahové vytápění, systém doplňuje elektrokotel a krbová kamna. Nemovitost tak můžete pohodlně využívat po celý rok. Je napojena na obecní vodovod, vlastní studna slouží pro užitkovou vodu a odpady jsou svedeny do septiku. Nechybí kamerový systém.
Nad celým domem se nachází půda o ploše přibližně 114 m2 se zateplenou podlahou. Přístupná je spouštěcími schody a poskytuje mimořádné úložné zázemí. Její případné další využití je nutné odborně a stavebně-právně prověřit.
Pozemek nabízí prostor pro zahradu, bazén, pergolu, pěstování, dětské hry i volný pohyb psů. Přední část je rovinatá, přístupná vraty z asfaltové komunikace a umožňuje parkování přibližně čtyř aut. Zadní část je mírně svažitá a není zatím po celé hranici oplocena. Hranice je vyznačena a materiál k dokončení oplocení je zakoupen.
Na pozemku stojí také ruina stavby čp. 75 o ploše 52 m2, určená k odstranění. Vizualizace ukazuje možné budoucí využití jejího místa pro kryté stání dvou aut; nejde o současný stav ani součást prodeje.
Dokončit zbývá fasádu a finální terénní úpravy. Interiér je však obývaný a lze jej využívat okamžitě. Venkovní část si můžete upravovat postupně, aniž by vám práce bránily trávit zde víkendy a dovolené.
Vinary leží přibližně 8 km od Nového Bydžova. Obec má autobusové spojení a aktivní společenský život, širší nabídku obchodů, služeb, sportu i kultury poskytuje nedaleké město.
Vybavení může po dohodě zůstat kromě osobních věcí. Předání je možné dle dohody. PENB uvádí třídu G, průkaz však pochází z roku 2021, tedy z období před rekonstrukcí.
Přijeďte zjistit, zda právě tady vznikne místo, kam se budete těšit celý týden. Ev. číslo: 28543. Bližší informace Vám sdělí Mgr. Tomáš Veigl, 737 132 041, veigl@reality11.cz
