Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena rodinných domů na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 1 999 800 Kč do 37 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 775 Kč do 166 303 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (55) v cenách od 1 999 800 Kč, následují chaty (15) od 447 000 Kč, činžovní domy (6) od 14 750 000 Kč, domy na klíč (2) od 1 503 000 Kč a vily (2) od 19 990 000 Kč.
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Brno na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (17), v dobrém stavu (15), po rekonstrukci (7), k rekonstrukci (7), novostavby (4), rozestavěné (3), ve fázi projektu (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 37 900 000 Kč v obci Brno, který má obytnou plochu 1263 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Brno se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 1368 m2 má rodinný dům za cenu 22 000 000 Kč v obci Brno. Naopak nejmenší pozemek o výměře 99 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Brno za cenu 14 590 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Brno uvádějí následující informace: centrum (24), klidná část obce (19), okraj obce (4).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (37). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (12), dřevostavbydřevěné rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Kromě rodinných domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Brně také k dispozici 5 rodinných domů v dražbě či v aukci.
V Brně a okolí pochází 54 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 1 rodinný dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (7), BIDLI reality, a.s. (6), BRAVIS REALITY s.r.o. (4), GAUTE, a.s. (3), František Novotný Tvůj makléř (3), OK REAL (3), LUX Real s.r.o. (2), JOLLY REALITY s.r.o. (2), Smart stavby s.r.o. (1) a Liška Real s.r.o. (1). Další rodinný dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 48 realitních makléřů, spadajících pod 35 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALmix s.r.o. Brno a COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michala Hvězdová, Bc. Eva Romportlová, Ing. David Celnar, Jaroslav Jakubec, Jakub Šepel, Magdaléna Véberová, Ing. Michaela Čermáková, Tomáš Hofírek, Nikola Musálková a Andrea Tipoa.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí (4). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej rodinného domu s garáží, zahradou a krásným výhledem, CP 320 m2, Brno - Líšeň
Prodej, RD, ul. Hapalova, Brno - Řečkovice
Prodej rodinné domy, 90 m2 - Brno - Líšeň
RD v Brně-Řečkovicích
Nabízíme Vám k prodeji dům v Brně Jundrově na ulici Pivoňkova, v lokalitě, kde je příroda na dosah.
Kousek les, nedaleko řeka, možnost procházek, koupání a přitom žijete ve městě.
Dům, který majitelé nabízí je rohový ( koncový řadový ), dvoupodlažní.
Přízemí tvoří…
Prodej rodinného domu s projektem na přestavbu
Prodej vícegeneračního rodinného domu, ul. Slezákova, Brno-Husovice
Bytový dům s investičním potenciálem, ul. Skácelova, Královo Pole
Prodej RD se 4-mi bytovými jednotkami - Brno - Starý Lískovec - zahrada - garáž - terasa
RD - vícegenerační - Brno - Bystrc - zahrada - garáž - po rekonstrkukci
Prodej RD - Brno - Řečkovice - řadový - patrový
Exkluzivní nabídka: Rodinný dům 2+1 s potenciálem pro vaše sny
Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem rodinného domu s dispozicí 2+1, který se nachází v klidné a přátelské lokalitě, jež je jako stvořená pro pohodový rodinný život. Tento dům je ideální volbou…
RD Královo Pole, podíl 1/8
,Při „prodeji“ nemovitosti z insolvenčního řízení se všeobecně může jednat o jednoduchý proces, kde se díky takovému „prodeji“ může kupující dostat k velmi výhodné kupní ceně.
Inzerce je organizována mimo Insolvenční řízení, informace jsou čerpány…
RD se zahradou, parking pro 3 auta, Brno - Slatina. Bydlete v klidném koutě krajského města.
Prodej - RD - 217 m2 - Brno - Bystrc, Živného 17
Prodej stavebního pozemku mezi ulicemi Mikulčická a Hliník.
Prodej rodinného domu s užitnou plochou 230 m2 , ul. Rázusova, Brno - Maloměřice
Prodej rodinného domu 134 m2 - Brno - Tuřany
Prodej rodinného domu, Brno Černovice, garáž, zahrada, sklep, ulice Kotkova
RD se zahradou, parking pro 3 auta, Brno - Slatina. Bydlete v klidném koutě krajského města.