PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE
Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?
Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m2 je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.
HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI
plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)
oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí
možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení
připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)
DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ
1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m2)
plně připravený prostor pro podnikání
ideální pro:
kanceláře / realitní kancelář
showroom / obchodní zastoupení
IT, marketing, servis, školení
Klíčové výhody:
kompletní datová infrastruktura
zabezpečení a kamerový systém
oddělený vstup a provoz
okamžité využití bez dalších investic
2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m2)
využití:
bydlení majitele
reprezentativní sídlo firmy
kombinace kanceláře + bydlení
Benefit pro podnikání:
dostupnost „na místě“
úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře
vhodné i pro vedení firmy
3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m2)
možnosti:
pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)
ubytování zaměstnanců
ateliér / vedlejší podnikání
Přímý finanční efekt:
generování vedlejšího příjmu
snížení celkových nákladů areálu
TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU
Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:
chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)
strukturovaná datová síť v celém areálu
zálohované internetové připojení
kompletní WiFi pokrytí
kamerový a zabezpečovací systém
centrální rekuperace vzduchu
Výhoda:
ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby
PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA
nízkoenergetická novostavba (PENB C)
velmi nízké provozní náklady
příprava na FVE a další zdroje
Ekonomický přínos:
dlouhodobě stabilní náklady
možnost další optimalizace (A třída)
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
městský vodovod + vlastní studna
dvojí rozvod vody (úspora nákladů)
kanalizace
optický internet
LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ
Moravské Budějovice
10–15 minut pěšky centrum
dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance
Výhoda
kombinace dostupnosti a klidu
PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ
Varianta A – vlastní firma + bydlení
kompletní zázemí na jednom místě
nulové náklady na externí pronájmy
Varianta B – firma + částečný pronájem
jeden objekt generuje výnos
optimalizace cashflow
Varianta C – investiční model
rozdělení na:
komerční nájem
rezidenční nájem
diverzifikace příjmů
PROČ KOUPIT
připraveno pro podnikání bez dalších investic
oddělené provozy = profesionální fungování
technologická připravenost
nízké náklady
vícezdrojový výnos
Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:
vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.
