Dumrealit.cz Vám zprostředkuje v exkluzivním zastoupení klientů koupi samostatného rodinného domu s jedním částečným podzemním podlažím a dvěma nadzemními podlažími, kdy 2. NP je podkrovní. Střecha je sedlová se střešním vikýřem směrovaným na jižní stranu do tiché ulice U Vodojemu v obci Slušovice. Nespornou výhodou tohoto rodinného domu je, že disponuje dvěma samostatnými byty s vlastními vstupy a zdroji energie, lze ho tedy využít jak ke generačnímu bydlení jedné rodiny, tak také zvážit i možnost investičního využití jednoho či obou z bytů. Bytová jednotka v přízemí o velikosti 73 m2 je koncipována jako 2+1 s koupelnou, toaletou, předsíní, spíží a vznikla během rekonstrukce původní části domu. Má svůj vlastní plynový kotel a bojler na ohřev vody, umístěný ve sklepní místnosti, svůj plynoměr, samostatný odečet vody. V roce 2022 prošel tento byt vyjma koupelny částečnou modernizací, byly položeny nové podlahy, byla instalována nová kuchyňská linka s indukční deskou a digestoří a novou elektroinstalací, v ostatní části tohoto bytu jsou elektrické rozvody v hliníku. Před dvaceti lety byl celý dům zvětšen, s přístavbou a s výměnou střechy byla spojena také kompletní nadstavba podkrovního podlaží, jejímž výsledkem je samostatný podkrovní byt o velikosti 124 m2 vč. balkonu a o dispozici 3+kk. Obývací pokoj je propojen s prostornou plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelnou, kromě dvou ložnic zaujme šatna, spíže a koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. K bytu patří vstupní hala a technická místnost v přízemí, kde najdeme vlastní plynový kotel a bojler na ohřev vody. K vytápění lze využít i krbová kamna v obývacím pokoji. Z chodby se za pomoci skládacího schodiště dostaneme na neobytnou půdu. Jednotka má vlastní odpočtový elektroměr a plynoměr. Celý dům byl také zateplen a vybaven plastovými okny. Je napojen na vodovodní a kanalizační řád (na odtok splaškových i dešťových vod), na plynovod i elektrickou síť. Nabízená nemovitost je obklopena udržovanou, okrasnou, oplocenou zahradou o velikosti 360 m2, kde našla své místo pergola s posezením, zděná dílna a dřevěná kůlna. Milovníci zvířat ocení i kotec pro psa. Na přilehlé ulici lze zaparkovat bez problémů několik aut, příležitostně lze parkovat i na nezpevněné ploše u domu. Lokalita, ve které dům stojí, je velmi žádanou a to díky pěkné přírodě a klidu, ale přitom s pěší dostupností do centra města. Město Slušovice nabízí pro své obyvatele veškerou občanskou vybavenost. K jejich dispozici je základní škola, mateřská školka, obchody, MHD, fotbalový stadion, dostihová dráha, lyžařský svah v nedaleké Trnavě. Má velmi dobrou dostupnost i do krajského města Zlína. Prohlídky jsou možné pouze po dohodě s naší makléřkou, kterou v případě zájmu kontaktujte. Ev. číslo: 647588. Bližší informace Vám sdělí Ing. Světlana Eichnerová, 734 358 582, 571 817 817, development@dumrealit.cz
JIHOMORAVSKÉREALITY.cz
