REZERVOVÁNO - Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Újezd u Valašských Klobouk, se zahradou a stavební parcelou (765m2), vhodný jak k rodinnému bydlení, tak jako investiční příležitost pro ubytování dvou apartmánů nebo dlouhodobý pronájem. Nemovitost se nachází v klidné části obce s výhledem na zeleň a vesnici, s velkou zahradou a možností výstavby dalšího rodinného domu.
Dispozice a technické parametry
Dům z roku 1993, udržovaný, aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží (2. NP s balkonem a výhledem na obec a přírodu). V 1. PP se nachází garáž, sklepy a prádelna. Původní dispozice domu 5+1/B.
- Celková podlahová plocha: 282 m2
- Užitná plocha bytových jednotek: 128 m2
- Celková užitná plocha včetně suterénu: 212 m2 + balkon 10 m2
Technická infrastruktura:
- Voda: napojena na vlastní studnu (možnost připojení na obecní vodovod)
- Odpad: septik, obecní kanalizace
- Elektřina: 230 / 400 V
- Plynovod na hranici pozemku
Vytápění:
- primárně lokální pomocí elektrických přímotopů a akumulačních kamen
- Sekundárně také krbovými kamny v 1. NP a klasickými kamny ve 2. NP
Na pozemku se nachází vedlejší stavba, vhodná jako dílna, sklad nebo k demolici (užitné metry nejsou evidovány).
Zahrada a stavební parcela zároveň
Zahrada o výměře 765m2 je dle platného územního plánu vedena jako plocha smíšená obytná - vesnická, stejně jako ostatní pozemky k domu náležející, tedy určena k výstavbě RD. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý a dobře přístupný.
Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a atraktivní lokalitě u Bílých Karpat lze nemovitost využít také jako:
- Rekreační ubytování (apartmány 2×2+1) pro rodiny
- Krátkodobý či dlouhodobý pronájem
- Kombinace vlastního bydlení a podnikání (např. bydlení + dílna nebo ateliér)
Občanská vybavenost
- Obec Újezd disponuje školou, školkou, poštou, lékařem, lékárnou a obchodem s potravinami.
- Aktivní komunitní a společenský život - spolky a kulturní akce.
Dopravní dostupnost
- Pravidelné autobusové spojení do Valašských Klobouk a Slavičína.
- Valašské Klobouky (4 km) - kompletní občanská vybavenost a vlaková doprava.
- Zlín dostupný do 35 minut jízdy autem.
Volnočasové a turistické vyžití
- Blízkost CHKO Bílé Karpaty - ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku a houbaření.
- Koupaliště, kulturní dům a sportoviště v okolí.
- Vyhledávaná oblast pro klidnou rekreaci a agroturistiku.
- Lyžařský vlek
Shrnutí
- Dvougenerační dům s flexibilním využití
- Možnost výstavby druhého domu pozemku určeném k výstavbě dle platného ÚP (765m2)
- Výhled do přírody, klidná lokalita
- Vhodné i jako rekreační investice / ubytování
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
