Právě teď můžete vybírat z 98 rodinných domů na prodej Více informací
Ceny rodinných domů v okrese Zlín
Cena rodinných domů na prodej v okrese Zlín se momentálně pohybuje od 1 399 000 Kč do 23 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,69 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 798 Kč do 99 049 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější rodinné domy k prodeji v okrese Zlín.
Jaké jsou domy na prodej v okrese Zlín?
Na trhu ve Zlíně jsou v současné době různé druhy domů, kdy nejpočetnější jsou rodinné domy (98) v cenách od 1 399 000 Kč, následují domy na klíč (17) od 3 249 000 Kč, chaty (8) od 790 000 Kč, chalupy (5) od 1 500 000 Kč, vily (2) od 14 700 000 Kč a zemědělské usedlosti, statky (1) .
Jaký dům koupit a na co si dát pozor?
Při výběru rodinného domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Stav rodinného domu
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Zlín na prodej nabízeny rodinné domy v bezvadném stavu (37), v dobrém stavu (23), k rekonstrukci (16), novostavby (13), po rekonstrukci (5), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1), ve fázi projektu (1), rozestavěné (1), k demolici (1).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Obytná plocha a velikost pozemku domu
Největší rodinný dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 8 500 000 Kč v obci Všemina, který má obytnou plochu 1052 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém rodinný dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Zlín se dají právě teď najít rodinné domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 82760 m2 má rodinný dům za cenu 7 955 259 Kč v obci Ludkovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 143 m2 získáte při koupi rodinného domu v obci Zlín za cenu 9 400 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
Lokality rodinných domů k prodeji
V okrese Zlín nabízíme rodinné domy v celkem 37 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej rodinných domů ve Zlíně (23), Prodej rodinných domů ve Fryštáku (14), Prodej rodinných domů v Tlumačově (4), Prodej rodinných domů v Napajedlech (4), Prodej rodinných domů v Otrokovicích (3), Prodej rodinných domů ve Hvozdné (3), Prodej rodinných domů v Lukově (3), Prodej rodinných domů v Pohořelicích (3), Prodej rodinných domů ve Valašských Kloboukách (3), Prodej rodinných domů v Zádveřicích-Rakové (2), Prodej rodinných domů v Želechovicích nad Dřevnicí (2), Prodej rodinných domů v Slavičíně (2), Prodej rodinných domů v Brumově-Bylnici (2), Prodej rodinných domů v Ludkovicích (2), Prodej rodinných domů ve Všemině (2).
Někdy se vyplatí nehledat rodinný dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Zlín sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Žďár nad Sázavou a Kroměříž.
Poloha rodinného domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají rodinné domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého rodinného domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Prodej rodinných domů podle polohy nemovitosti v obci
Pokud je pro vás důležitá poloha rodinného domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru rodinných domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti rodinných domů k prodeji v okrese Zlín uvádějí následující informace: klidná část obce (35), centrum (15), polosamota (6), okraj obce (5).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Orientace rodinného domu na pozemku
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný rodinný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Koupě rodinného domu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Zlín nabízejí nejčastěji zděné rodinné domy (52). V nabídce k prodeji jsou také jiné rodinné domy (29), dřevostavbydřevěné rodinné domy (2), kamenné rodinné domy (1) či rodinné domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej rodinných domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Nabídka rodinných domů v okrese Zlín dle inzerenta:
VE Zlíně a okolí pochází 0 rodinných domů z nabídky realitních kanceláří a 98 rodinných domů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde rodinné domy k prodeji inzerují tyto realitky: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o. (23), Reality Kocourek s.r.o. (12), EXPLICIT REALITY (8), BIDLI reality, a.s. (8), BEN realitní kancelář s.r.o. (7), Surovec & Partners | Real estate s.r.o. (5), RE/MAX Quality (3), M&M reality holding a.s. (3), Good move s.r.o. (2) a Ostrov reality (2). Dalších 98 rodinných domů je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný rodinný dům na prodej v okrese Zlín?
Pokud máte konkrétní představu rodinného domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný rodinný dům na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Zlín 7 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví rodinný dům podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout rodinný dům ve Zlíně?
V okrese Zlín působí 59 realitních makléřů, spadajících pod 33 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: František Novotný Tvůjmakléř Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, Profimakléřky s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, JihoMoravská Realitní kancelář s.r.o. Břeclav, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a Multicont reality Vyškov.
Doporučení realitní makléři v okrese Zlín
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Mgr. Miroslav Zvonek, Filip Zvonek, Tomáš Benda, Radim Vacula, Bc. Kateřina Struhelková, Mgr. Eliška Zvonková, Tomáš Surovec, Petr Sedlařík, Pavel Kohout a Tomáš Kocourek.
Nejvíce nemovitostí v okolí Zlína nabízí Tomáš Kocourek (11). Pokud chcete prodat či pronajmout rodinný dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
