Byty k pronájmu, obec Brno, Žabovřesky

Ceny bytů v části obce Žabovřesky

Cena bytů k pronájmu v části obce Žabovřesky se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 22 000 Kč za měsíc.

Jaké jsou byty k pronájmu v části obce Žabovřesky?

Na trhu v Žabovřeskách jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (1) v cenách od 18 500 Kč, následují byty 2+1 (1) od 22 000 Kč, byty 1+1 (1) od 13 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (1) od 12 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v části obce Žabovřesky, je byt za cenu 22 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 64 m².

Lokality bytů na pronájem

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty k pronájmu MČ Brno-střed (22), Byty k pronájmu MČ Brno-sever (8), Byty k pronájmu MČ Brno-jih (5), Byty k pronájmu MČ Brno-Žabovřesky (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Královo Pole (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Řečkovice a Mokrá Hora (4), Byty k pronájmu MČ Brno-Líšeň (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Žebětín (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Bosonohy (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Jundrov (3), Byty k pronájmu MČ Brno-Židenice (2), Byty k pronájmu MČ Brno-Jehnice (2), Byty k pronájmu MČ Brno-Nový Lískovec (2), Byty k pronájmu MČ Brno-Bystrc (2), Byty k pronájmu MČ Brno-Komín (2).

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Žabovřeskách s garáží nebo byty v Žabovřeskách s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (1) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (1). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (1). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Žabovřesky k pronájmu byty v bezvadném stavu (3), v dobrém stavu (1).

Nabídka bytů v části obce Žabovřesky dle inzerenta:

V Žabovřeskách a okolí pochází 4 byty z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Bohemian Estates International, s.r.o. (2), MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o. (1), a CENTURY 21 Česká republika (1),.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 2+kk k pronájmu v Žabovřeskách (1)
• Byty 2+1 k pronájmu v Žabovřeskách (1)
• Byty 1+1 k pronájmu v Žabovřeskách (1)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Žabovřeskách (1)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v části obce Žabovřesky?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Žabovřesky 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt v Žabovřeskách?

V části obce Žabovřesky působí 342 realitních makléřů, spadajících pod 126 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Liška Real s.r.o. Bílovice nad Svitavou, David Raus realitní služby Brno, Profimakléřky s.r.o. Brno, Spolehlivá realitka s.r.o. Brno, Reality Hynštová Blansko, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, 1. Nonstop Reality Jihlava a Multicont reality Vyškov.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v části obce Žabovřesky

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jan Valko, Thijs Ramp, Ing. Martina Klimešová, Jarmila Pitlová, Jaroslav Jakubec, David Borek, Ing. David Raus, Patricie Vojtěchovská, Dušan Valach a Michala Hvězdová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Jan Valko (38). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.