Prodej činžovního domu 2468 m²

Základní údaje

Datum vložení	1. června 2023	ID nemovitosti	15434081
Plocha pozemku	1 838 m²	Užitná plocha	2 468 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Dopravní spojení	Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice
Elektřina	230 V, 400 V	Kanalizace	Veřejná kanalizace
Inženýrské sítě	Plyn	Příjezdy	Dlažba, Asfalt
Stav objektu	K rekonstrukci

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji areál poštovního dvora v centru Třebíče, kdy součástí prodeje je projektová dokumentace vč. stavebního povolení.

Jedná se o objekt v centru města na ul. Smila Osovského 2/1 s historickou hodnotou. V současnosti je objekt využíván jako pošta, stejně tak jako tomu bylo v historii. Cílem projektu je přivést poštovní areál znovu k životu a využít jeho prostory tak, aby byl podpořen život v centru města. Projekt dává šanci novému bydlení ve městě i komerčním prostorům, a to nejen v budově historické. Na přilehlých parcelách, které nyní pojímají skladovací objekty, je navržen bytový dům a penzion s gastro provozem, který napomáhá k turistické atraktivitě města.

Celkem vznikne 48 nových bytů s podlahovou plochu 2468 m2, 754 m2 komerčních prostor a penzion s osmi apartmány a gastro provozem.

Dispozice projektu:

Etapa I.
Rekonstrukcí stávající objektu vznikne 32 bytů.
Jedná se o nárožní objekt s kombinovaným nosným systémem. Základy jsou provedeny z kamenných základových pasů. Svislé nosné konstrukce jsou z cihelného zdiva (cihly plné pálené na maltu pravděpodobně vápennou). V 1.PP je místy zdivo kamenné.

Etapa II.
Výstavbou bytového domu vznikne 16 bytů.
Nově navržený objekt bytového domu má půdorys obdélníkového tvaru a je umístěn v proluce. Skládá se z pěti nadzemních podlažích a částečně zasahuje do podzemního podlaží, kde se nachází zakladače pro parkování aut.

Etapa III.
Výstavbou vznikne 8 apartmánů, gastro a penzion.
V této etapě bychom zvážili změnu projektu pro rezidenční bydlení vzhledem k lokalitě s výhledem na Masarykovu vyhlídku.
Nově navržený objekt penzionu se skládá z jednoho podzemního, čtyř nadzemních podlaží a je půdorysného tvaru písmene “L”. Z důvodu sklonitého terénu se objekt dělí v polovině na dvě části, které jsou vůči sobě výškově posunuty o půl podlaží.

Je podepsaná rámcová dohoda o základních podmínkách nájmu Česká pošta, s.p. v 1.NP s využitím 475 m2 komerčních prostor.

Všechna čísla a dokumenty vám rád sdělím nebo zašlu.

Budu se těšit na osobní setkání!