Uvažujete o koupi zachovalého prostorného domu, s možností okamžitého bydlení a postupné rekonstrukce? Nebo hledáte dvougenerační dům, který si rázným zákrokem přebudujete na moderní novostavbu?
Chcete investovat volné prostředky do koupě rodinného domu k rekonstrukci, jehož umístění v klidné ulici, v centru atraktivního vinařského města kousek od Brna, mu zaručuje trvalou hodnotu?
Pokud si alespoň na jednu otázku odpovíte ANO, mohla by vás nabídka této nemovitosti zajímat.
___ Nabízíme dvougenerační rodinný dům 6+1 s užitnou plochou 156 m2, stojící v klidné vilové ulici v širším centru města. Dům byl vystavěný v 80. letech na pozemku 411 m2, je v původním stavu, ale vcelku zachovalý. V přízemí se nachází 3 pokoje, předsíň a koupelna s WC. V poschodí jsou další 3 pokoje, samostatná kuchyň, koupelna a WC. Vytápění domu a ohřev vody je zajišťován plynovým kotlem. Dvoupodlažní rohový dům s rovnou střechou je napojen na obecní vodovod, má přípojku elektřiny a je napojen na veřejnou kanalizaci. Pro lepší představu o velikosti místností přikládáme 3D plánky podlaží s nábytkem a pro inspiraci jsou i některé fotografie doplněné vizualizací možného budoucího stavu.
___ Zajímavostí tohoto městského domu je, že v něm vyrůstal populární divadelní a filmový herec Pavel Nečas, kterého můžete znát např. z oblíbeného televizního seriálu Okresní přebor.
___ Objekt je plně funkční, donedávna byl k bydlení využíván a s drobnými úpravami se v něm dá okamžitě bydlet. Nicméně pokud chcete žít v domě, který odpovídá standardům současného moderního bydlení, počítejte s celkovou rekonstrukcí, která je odhadována na 2,5–3,5 mil. Kč, podle toho, jak se rozmáchnete…
___ Významným bonusem je „hladké“ parkování. Jde o rohový dům, podél kterého vede do zahradní části cesta, zakončená garáží. Takže jedno auto v garáži a další dvě na vlastním pozemku na příjezdové cestě.
___ V zahradě s ovocnými stromy se nachází samostatně stojící zděný objekt, který v přízemí sestává z garáže (21,5 m2) a z technické místnosti (12,4 m2). V podzemí je lisovna (12,4 m2) a kvelbený vinný sklep (19,4 m2).
___PENB se aktuálně zpracovává, takže zatím uvádíme energetickou třídu G.
___Hustopeče u Brna – moderní město s počtem 5800 obyvatel disponuje kompletní občanskou infrastrukturou. Ve městě funguje nemocnice i privátní zdravotnická zařízení. Jsou zde dvě základní školy, speciální škola, gymnázium, odborné učiliště a ZUŠ. MŠ je 50 m od domu. Rovněž řada obchodů a několik nákupních center.
___ Skvělá dopravní dostupnost! Nájezd na dálnici D2 směr Brno či Břeclav-Bratislava je 1,7 km od domu, v OC Olympia jste autem za 15 minut. Doprava do Brna i okolí je dostupná v rámci IDS JMK. Přímá železniční trať do Brna – vlak jezdí každou hodinu a v centru Brna jste tak pohodlně za 40 minut. Nájezd na dálnici D2 směr Brno či Břeclav-Bratislava je 1,5 km od domu.
V případě zájmu nás kontaktujte jakýmkoliv způsobem, podáme vám více informací a zajistíme prohlídku.
25