Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi rodinný dům se dvěma dvory, vinným sklepem a velkou úrodnou zahradou částečně osazenou vinohradem s možností mít již tento rok 100 až 150 litrů vlastního bio vína.
Nachází se v Kloboukách u Brna v části Bohumilice s velkým pozemkem o celkové výměře 1683 m2.
Obec Bohumilice se nachází 35 km jihovýchodně od Brna a 20 km od města Hustopeče, díky čemuž se zde můžete těšit z klidného bydlení nedaleko Brna.
Stav domu:
Nabízený dům je postavený z cihel, je v původním, avšak udržovaném stavu. Koupelny, kuchyň a podlahy v některých místnostech jsou po určité rekonstrukci. Stejně tak okna někde byla vyměněna za dřevěná eurookna. Samozřejmě se zde nabízí možnost pro určitou rekonstrukci nebo modernizaci.
Nicméně je ihned obyvatelný. Dům je napojen na elektřinu a plyn, voda je z vlastní studny. Je možné se připojit na obecní vodovod. Splašková kanalizace v Bohumilicích není. Momentálně je to řešené jímkou, ale jsou možné i modernější varianty. Teplo zajišťuje plynový kotel.
Průkaz energetické náročnosti zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“.
Dispozice domu:
Zastavěná plocha a nádvoří 686 m2 ( dům: cca 250 m2, dvůr: 436 m2 )
- Vstupní chodba ( předsíň ) – 7,7 m2, Kuchyně – 21,4 m2, Pokoj č.1 – 15,6 m2, Pokoj č.2 – 18,8 m2, Tech. Místnost – 8,7 m2, Koupelna 2,7 m2, Chodba ( zimní zahrada ) – 21,4 m2, Koupelna – 4,8 m2, Špajz – 5,8 m2
- Dále na obytné místnosti navazuje garáž 13,5 m2, dílna 12,5 m2 zde je umístěn plynový kotel. Další se nabízí k využití hospodářské místnosti jako přípravna krmiv a velký chlév pro prasata, kozy, ovce, krávy, popřípadě koně.
Půdní prostory nad celou stavbou jsou velké, s možností dalšího vybudování obytných místností.
Celkový pozemek 1683 m2 se skládá:
- Předzahrádka (ostatní plocha ) 51 m2
- Zastavěná plocha a nádvoří 686 m2: na dvoře je udírna a další patrová stavba, ze které lze bez velkých nákladů vybudovat výměnek nebo z něj udělat další velké samostatné bydlení. Pod touto stavbou je pěkný vinný sklep a také sklep na zeleninu a ovoce.
- Zahrada 946 m2: má velikou výhodu, že je přístupna i ze zadní části příjezdovou obecní komunikací. Zahrada má krásnou uliční šíři 19,5 m a je i v územním plánu schválena na bydlení v Rodinných domech.
Financování: Nákup domu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Závěrem:
Tahle nemovitost je vhodná pro všechny, kteří hledají příležitost se seberealizovat. Můžou tu klidně žít tři generace s tím, že každá má své soukromí. Lidé, kteří touží po zdravém životním stylu a čerstvé vlastní zelenině, ocení i velký skleník.
Jakmile si to zde upravíte podle svých představ, tak budete určitě spokojeni.
Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem ani exekucí a je nachystána k prodeji.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se prosím určitě podívat.
UVEDENÁ CENA JE JIŽ VČETNĚ PROVIZE A PRÁVNÍCH SLUŽEB, TUDÍŽ PRO KUPUJÍCÍHO KONEČNÁ.
25
