Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji opravdu jedinečný zděný vilový dům z roku 1900 v centru Uherského Hradiště na ulici Svatoplukova.
Dům je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Současný způsob využití 1.NP prodejna, 2.NP bytová jednotka. Užitná plocha objektu je 206 m2, na pozemku o ploše 364 m2.
Nemovitost je spíše k rekonstrukci a vzhledem k potenciálu co pozemek nabízí se dá přemýšlet i nad zrušením stavby stávající a realizaci nového projektu.
Dle územně plánovací informace, se dům nachází v PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ, tj. možnost využití prostor na bydlení hromadné/individuální, maloobchod, obč. vybavenost, parkování, tech. infrastrukturu atd.
Hlavní potenciál tkví ve velikosti stávajícího objektu. Tím je ve výhodě oproti okolním například jednopatrovým domům. Díky dostatečné šíři pozemku 13 m a možné vysoké míře možné zastavitelnosti této parcely zde může vzniknout například objekt, jehož vizualizace jsme si nechali zapracovat. A to:
Třípodlažní objekt s 5 bytovými jednotkami.
3.NP…4+kk – 116,4 m2 + sklep 8,4 m2 + terasa 27,2 m2 + park. stání ve dvoře
3.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře
2.NP…3+kk – 93,7 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře
2.NP…3+kk – 76,4 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře
2.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře
+ Společné prostory 107,7 m2
Tedy objekt s celkovou užitnou plochou 525 m2
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.
S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
25
