Právě teď můžete vybírat z 6 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v části obce Praha Záběhlice
Cena bytů 2+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice se momentálně pohybuje od 6 400 000 Kč do 8 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 28 718 Kč do 39 937 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 153 863 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 63 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v části obce Praha Záběhlice.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Na trhu v Záběhlicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 1+kk a garsoniéry (14) v cenách od 2 250 000 Kč, následují byty 2+1 (9) od 5 969 600 Kč, byty 3+1 (8) od 7 650 000 Kč, byty 3+kk (6) od 6 250 000 Kč, byty 2+kk (6) od 6 400 000 Kč, byty 4+kk (6) od 9 890 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 17 500 000 Kč, byty 4+1 (1) od 9 880 000 Kč a byty 1+1 (1) od 7 380 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 2+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 2+kk na prodej Praha 4 (354), Byty 2+kk na prodej Praha 5 (334), Byty 2+kk na prodej Praha 10 (317), Byty 2+kk na prodej Praha 9 (299), Byty 2+kk na prodej Praha 8 (198), Byty 2+kk na prodej Praha 3 (137), Byty 2+kk na prodej Praha 6 (137), Byty 2+kk na prodej Praha 1 (89), Byty 2+kk na prodej Praha 2 (62), Byty 2+kk na prodej Praha 7 (57).
V Praze nabízíme byty 2+kk v celkem 82 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 2+kk na prodej v Žižkově (41), Byty 2+kk na prodej v Libni (26), Byty 2+kk na prodej ve Vysočanech (23), Byty 2+kk na prodej v Smíchově (22), Byty 2+kk na prodej ve Stodůlkách (22), Byty 2+kk na prodej v Košířích (21), Byty 2+kk na prodej ve Vršovicích (21), Byty 2+kk na prodej ve Vinohradech (19), Byty 2+kk na prodej v Hlubočepech (19), Byty 2+kk na prodej v Břevnově (17), Byty 2+kk na prodej v Holešovicích (17), Byty 2+kk na prodej ve Strašnicích (16), Byty 2+kk na prodej v Chodově (15), Byty 2+kk na prodej v Nuslích (15), Byty 2+kk na prodej v Hostivaři (14), Byty 2+kk na prodej v Letňanech (13), Byty 2+kk na prodej v Bohnicích (13), Byty 2+kk na prodej v Krči (11), Byty 2+kk na prodej v Hloubětíně (11), Byty 2+kk na prodej v Michli (10), Byty 2+kk na prodej v Dolních Měcholupech (10), Byty 2+kk na prodej v Braníku (10), Byty 2+kk na prodej v Kobylisích (10), Byty 2+kk na prodej v Karlíně (9), Byty 2+kk na prodej v Novém Městě (8), Byty 2+kk na prodej v Ruzyni (8), Byty 2+kk na prodej v Modřanech (8), Byty 2+kk na prodej v Zbraslavi (7), Byty 2+kk na prodej v Černém Mostu (6), Byty 2+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 2+kk na prodej v Uhříněvsi (6), Byty 2+kk na prodej v Hájích (6), Byty 2+kk na prodej v Řeporyjích (6), Byty 2+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 2+kk na prodej ve Střížkově (6), Byty 2+kk na prodej v Horních Měcholupech (6), Byty 2+kk na prodej v Bubenči (5), Byty 2+kk na prodej v Kamýku (5), Byty 2+kk na prodej v Ďáblicích (5), Byty 2+kk na prodej v Podolí (5), Byty 2+kk na prodej v Proseku (5), Byty 2+kk na prodej v Dejvicích (5), Byty 2+kk na prodej v Lochkově (5), Byty 2+kk na prodej ve Zličíně (5), Byty 2+kk na prodej v Komořanech (4), Byty 2+kk na prodej v Újezdě u Průhonic (4), Byty 2+kk na prodej v Troji (4), Byty 2+kk na prodej v Suchdolu (3), Byty 2+kk na prodej v Dolních Chabrech (3), Byty 2+kk na prodej ve Vokovicích (3), Byty 2+kk na prodej ve Starém Městě (3), Byty 2+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 2+kk na prodej v Kyjích (2), Byty 2+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 2+kk na prodej v Radotíně (2), Byty 2+kk na prodej v Písnici (2), Byty 2+kk na prodej v Kunraticích (2), Byty 2+kk na prodej v Pitkovicích (2), Byty 2+kk na prodej v Jinonicích (2), Byty 2+kk na prodej v Hodkovičkách (2), Byty 2+kk na prodej v Dubči (2), Byty 2+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 2+kk na prodej v Řepech (2), Byty 2+kk na prodej v Újezdě nad Lesy (2), Byty 2+kk na prodej ve Lhotce (2), Byty 2+kk na prodej v Petrovicích (2).
Byty 2+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 2+kk na prodej MČ Praha 5 (66), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 8 (62), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 3 (56), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 4 (51), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 9 (46), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 10 (45), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 6 (39), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 13 (23), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 11 (21), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 15 (20), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 7 (19), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 12 (18), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 14 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 18 (13), Byty 2+kk na prodej MČ Praha 1 (11).
Jak vybrat byt 2+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 2+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (3). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 2+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Záběhlicích s garáží (2) nebo byty 2+kk v Záběhlicích s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Záběhlice na prodej byty 2+kk v bezvadném stavu (3), novostavby (2), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Záběhlicích dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Záběhlice nabízejí nejčastěji panelové byty 2+kk (2). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 2+kk (2), jiné byty 2+kk (2) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v části obce Praha Záběhlice dle inzerenta:
V Záběhlicích a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: REMAX G8 REALITY (1), GAVLAS Praha (1), RE/MAX Partner (1), CENTURY 21 The Most Reality (1), Česká EuV Commercial s.r.o. (1), a Century 21 Synergy (1),. Dalších 6 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v části obce Praha Záběhlice?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Záběhlicích?
V části obce Praha Záběhlice působí 504 realitních makléřů, spadajících pod 179 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Záběhlice
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová, Aleš Vladař a Lidiya Savynets.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (64). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
