Byt 3+1 na prodej Třebíč

Ceny bytů 3+1 v okrese Třebíč

Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Třebíč se momentálně pohybuje od 2 000 000 Kč do 3 675 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 8 776 Kč do 16 126 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 67 745 Kč/m², průměrná obytná plocha je 107 m².

Jaké jsou byty na prodej v okrese Třebíč?

Na trhu v Třebíči jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (20) v cenách od 3 250 000 Kč, následují byty 3+kk (16) od 3 300 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (16) od 3 670 222 Kč, byty 4+kk (5) od 5 400 000 Kč, byty 2+1 (4) od 2 750 000 Kč, byty 3+1 (4) od 2 000 000 Kč, byty 5+kk (1) od 5 640 000 Kč a byty 4+1 (1) od 5 790 000 Kč.

Lokality bytů 3+1 k prodeji

V okrese Třebíč nabízíme byty 3+1 v celkem 4 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Hrotovicích (1), Prodej bytů 3+1 v Blatnici (1), Prodej bytů 3+1 v Kojeticích (1), Prodej bytů 3+1 v Třebíči (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Třebíč sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Žďár nad Sázavou, Brno-venkov, Znojmo, Jindřichův Hradec a Jihlava.

Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (3), klidná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Byt 3+1 a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Třebíči s garáží (2) nebo byty 3+1 v Třebíči s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (1) a 2. patře (1), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 3+1: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Třebíč na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (2), v bezvadném stavu (2).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 3+1 v Třebíči dle vlastnictví

Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

• Byty 3+1 v Třebíči v soukromém vlastnictví (4)

Koupě bytu 3+1 podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Třebíč nabízejí nejčastěji zděné byty 3+1 (2). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty 3+1 (1), jiné byty 3+1 (1) či byty 3+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů 3+1 v okrese Třebíč

Kromě bytů 3+1 standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Třebíči také k dispozici i byt 3+1 v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů 3+1 v okrese Třebíč dle inzerenta:

V Třebíči a okolí pochází 4 byty 3+1 z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: GAUTE, a.s. (1), inKONTAKT s.r.o. (1), Areality Vysočina s.r.o. (1), a REALITY PRORADOST s.r.o. (1),.

Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Třebíč?

Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Třebíč 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Třebíči?

V okrese Třebíč působí 10 realitních makléřů, spadajících pod 10 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno a Multicont reality Vyškov.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Třebíč

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Luděk Matějů, Josef Mejzlík, Lenka Kůpová, Jiří Prokeš, Adam Chlubný, Aleš Přibyl, Bohdana Filippi, Viktor Jeřábek, Nikola Juránková a Michal Dostál.

Nejvíce nemovitostí v okolí Třebíče nabízí Viktor Jeřábek (1). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.