Právě teď můžete vybírat z 10 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+kk v části obce Praha Modřany
Cena bytů 3+kk na prodej v části obce Praha Modřany se momentálně pohybuje od 6 900 000 Kč do 18 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 30 962 Kč do 84 809 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 155 686 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 73 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 3+kk k prodeji v části obce Praha Modřany.
Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Modřany?
Na trhu v Modřanech jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+1 (13) v cenách od 7 200 000 Kč, následují byty 3+kk (10) od 6 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 4 900 000 Kč, byty 2+kk (7) od 6 500 000 Kč, byty 2+1 (3) od 6 800 000 Kč, byty 4+1 (1) od 9 990 000 Kč, atypické byty (1) od 19 970 000 Kč a byty 5+kk (1) od 38 900 000 Kč.
Lokality bytů 3+kk k prodeji
Vyfiltrovat si byty 3+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 3+kk na prodej Praha 4 (354), Byty 3+kk na prodej Praha 5 (341), Byty 3+kk na prodej Praha 10 (319), Byty 3+kk na prodej Praha 9 (314), Byty 3+kk na prodej Praha 8 (200), Byty 3+kk na prodej Praha 6 (141), Byty 3+kk na prodej Praha 3 (128), Byty 3+kk na prodej Praha 1 (80), Byty 3+kk na prodej Praha 2 (62), Byty 3+kk na prodej Praha 7 (60).
V Praze nabízíme byty 3+kk v celkem 72 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty 3+kk na prodej v Smíchově (21), Byty 3+kk na prodej ve Vršovicích (19), Byty 3+kk na prodej v Libni (18), Byty 3+kk na prodej v Žižkově (15), Byty 3+kk na prodej ve Vysočanech (15), Byty 3+kk na prodej ve Vinohradech (14), Byty 3+kk na prodej v Chodově (14), Byty 3+kk na prodej v Letňanech (14), Byty 3+kk na prodej v Holešovicích (13), Byty 3+kk na prodej v Hostivaři (12), Byty 3+kk na prodej v Košířích (11), Byty 3+kk na prodej ve Stodůlkách (11), Byty 3+kk na prodej v Hlubočepech (10), Byty 3+kk na prodej v Modřanech (10), Byty 3+kk na prodej v Dejvicích (9), Byty 3+kk na prodej v Hloubětíně (9), Byty 3+kk na prodej v Novém Městě (7), Byty 3+kk na prodej v Hájích (7), Byty 3+kk na prodej v Michli (7), Byty 3+kk na prodej v Ďáblicích (6), Byty 3+kk na prodej v Karlíně (6), Byty 3+kk na prodej v Proseku (6), Byty 3+kk na prodej v Záběhlicích (6), Byty 3+kk na prodej v Kbelích (6), Byty 3+kk na prodej v Dolních Měcholupech (6), Byty 3+kk na prodej v Řepech (5), Byty 3+kk na prodej ve Střížkově (5), Byty 3+kk na prodej ve Strašnicích (5), Byty 3+kk na prodej v Krči (5), Byty 3+kk na prodej v Kyjích (5), Byty 3+kk na prodej v Uhříněvsi (4), Byty 3+kk na prodej v Řeporyjích (4), Byty 3+kk na prodej v Kobylisích (3), Byty 3+kk na prodej v Petrovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Malešicích (3), Byty 3+kk na prodej v Lochkově (3), Byty 3+kk na prodej v Zbraslavi (3), Byty 3+kk na prodej v Komořanech (3), Byty 3+kk na prodej v Bohnicích (3), Byty 3+kk na prodej v Pitkovicích (3), Byty 3+kk na prodej v Černém Mostu (3), Byty 3+kk na prodej v Nuslích (3), Byty 3+kk na prodej v Břevnově (3), Byty 3+kk na prodej v Podolí (3), Byty 3+kk na prodej v Dolních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Troji (2), Byty 3+kk na prodej ve Vokovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Čakovicích (2), Byty 3+kk na prodej v Třebonicích (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Počernicích (2), Byty 3+kk na prodej v Ruzyni (2), Byty 3+kk na prodej v Čimicích (2), Byty 3+kk na prodej v Suchdolu (2), Byty 3+kk na prodej v Horních Měcholupech (2), Byty 3+kk na prodej v Dolních Chabrech (2).
Byty 3+kk si můžete vybrat také dle městských částí: Byty 3+kk na prodej MČ Praha 5 (45), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 8 (34), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 9 (31), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 10 (28), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 4 (24), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 11 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 3 (21), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 6 (19), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 12 (15), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 18 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 15 (14), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 13 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 7 (13), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 2 (12), Byty 3+kk na prodej MČ Praha 14 (12).
Jak vybrat byt 3+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 3+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 3+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 3+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 3+kk v Modřanech s garáží (4) nebo byty 3+kk v Modřanech s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 3+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 3+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Modřany na prodej byty 3+kk novostavby (4), v bezvadném stavu (4), v dobrém stavu (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+kk v Modřanech dle vlastnictví
Byty 3+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 3+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Modřany nabízejí nejčastěji panelové byty 3+kk (2). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty 3+kk (2), jiné byty 3+kk (1) či byty 3+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 3+kk v části obce Praha Modřany dle inzerenta:
V Modřanech a okolí pochází 0 bytů 3+kk z nabídky realitních kanceláří a 10 bytů 3+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+kk k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (2), REMAX Prestige (1), Bezrealitky s.r.o. (1), Jaroš Real Estate s.r.o. (1), QARA s.r.o. (1), Kovarova Corp. spol. s r.o. (1), BIDLI reality, a.s. (1), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (1), a REDOT, s.r.o. (1). Dalších 10 bytů 3+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+kk na prodej v části obce Praha Modřany?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+kk v Modřanech?
V části obce Praha Modřany působí 331 realitních makléřů, spadajících pod 138 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.
Doporučení realitní makléři v části obce Praha Modřany
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Lidiya Savynets, Oksana Turri, Aleš Vladař, Pavlína Prokešová, Veronika Kováčová a Ilona Fanfrdlová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (32). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
