Ceny bytů 4+kk v části obce Praha Vršovice

Cena bytů 4+kk na prodej v části obce Praha Vršovice se momentálně pohybuje od 10 200 000 Kč do 19 330 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 45 770 Kč do 86 739 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 168 096 Kč/m², průměrná obytná plocha je 66 m².

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vršovice?

Na trhu ve Vršovicích jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (20) v cenách od 6 999 000 Kč, následují byty 3+kk (19) od 8 499 000 Kč, byty 2+1 (11) od 7 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 2 250 000 Kč, byty 4+kk (5) od 10 200 000 Kč, byty 1+1 (3) od 6 490 000 Kč, byty 3+1 (2) od 9 999 000 Kč, byty 4+1 (2) od 10 990 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 10 990 000 Kč.

Lokality bytů 4+kk k prodeji

Vyfiltrovat si byty 4+kk v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty 4+kk na prodej Praha 4 (352), Byty 4+kk na prodej Praha 5 (334), Byty 4+kk na prodej Praha 10 (316), Byty 4+kk na prodej Praha 9 (296), Byty 4+kk na prodej Praha 8 (198), Byty 4+kk na prodej Praha 3 (137), Byty 4+kk na prodej Praha 6 (137), Byty 4+kk na prodej Praha 1 (89), Byty 4+kk na prodej Praha 2 (62), Byty 4+kk na prodej Praha 7 (57).

Byt 4+kk a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk ve Vršovicích s garáží nebo byty 4+kk ve Vršovicích s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vršovice na prodej byty 4+kk po rekonstrukci (2), v bezvadném stavu (1), novostavby (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty 4+kk ve Vršovicích dle vlastnictví

Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty 4+kk ve Vršovicích v soukromém vlastnictví (5)

Nabídka bytů 4+kk v části obce Praha Vršovice dle inzerenta:

VE Vršovicích a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Premium (3), PSN s.r.o. (1), a Realitní kancelář Donna s.r.o. (1),. Dalších 5 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v části obce Praha Vršovice?

Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?

Jelikož se pravidelně v tomto filtru objeví nové nemovitosti, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt 4+kk ve Vršovicích?

V části obce Praha Vršovice působí 149 realitních makléřů, spadajících pod 84 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Středočeské reality, spol. s r.o. Praha, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, REMAX Drive Benešov, ECON REAL s.r.o. Praha, Jiří Turek Praha, Reality Biliková Lázně Toušeň, RE/MAX All Up Lety, Schramm Invest s.r.o Nový Jičín, JB Exclusive Properties s.r.o. Tábor a FINAL 25 Reality s.r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vršovice

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martina Nielsen, Bc. Igor Chotinskij, Filip Sloupenský, Eliška Tichá, Oksana Turri, Pavlína Prokešová, Veronika Kováčová, Ilona Fanfrdlová, Aleš Vladař a Lidiya Savynets.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí (18). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt