Byty k pronájmu, Luhačovicko

Ceny bytů v okrese Zlín

Cena bytů k pronájmu v okrese Zlín se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 23 000 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Zlín.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Zlín?

Na trhu ve Zlíně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+1 (23) v cenách od 9 500 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (18) od 5 000 Kč, byty 2+kk (16) od 8 000 Kč, byty 3+1 (10) od 9 200 Kč, byty 1+1 (8) od 4 200 Kč, byty 3+kk (2) od 18 000 Kč, byty 4+1 (1) od 16 300 Kč a ostatní byty (1) od 20 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Zlín, je byt za cenu 23 000 Kč za měsíc v obci Luhačovice, který má obytnou plochu 120 m².

Lokality bytů na pronájem

V okrese Zlín nabízíme byty v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů ve Zlíně (55), Pronájem bytů v Otrokovicích (7), Pronájem bytů v Slavičíně (5), Pronájem bytů ve Všemině (4), Pronájem bytů v Luhačovicích (3), Pronájem bytů ve Valašských Kloboukách (2), Pronájem bytů v Tlumačově (1), Pronájem bytů v Napajedlech (1), Pronájem bytů v Želechovicích nad Dřevnicí (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Zlín sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Žďár nad Sázavou a Kroměříž.

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (24), centrum (15), sídliště (14), okraj obce (1), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (38). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty ve Zlíně s garáží (3) nebo byty ve Zlíně s parkovacím stáním (1).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (17) a 2. patře (18), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (26). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (9). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Zlín k pronájmu byty v bezvadném stavu (41), v dobrém stavu (17), po rekonstrukci (9), novostavby (8), rozestavěné (4).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Zlín nabízejí nejčastěji zděné byty (35). V nabídce na pronájem jsou také panelové byty (34), jiné byty (5) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Dražby a aukce bytů v okrese Zlín

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je ve Zlíně také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Zlín dle inzerenta:

VE Zlíně a okolí pochází 78 bytů z nabídky realitních kanceláří a 1 byt je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o. (28), EXPLICIT REALITY (20), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), CENTURY 21 Česká republika (6), REALITY PRORADOST s.r.o. (5), Česká Společnost Realitní / Nemovitosti Pozemky (4), Surovec & Partners | Real estate s.r.o. (2), Reality 11 (2), M&M reality holding a.s. (2) a KAPITOL REALITY (1). Další byt je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

• Byty 2+1 k pronájmu ve Zlíně (23)
• Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu ve Zlíně (18)
• Byty 2+kk k pronájmu ve Zlíně (16)
• Byty 3+1 k pronájmu ve Zlíně (10)
• Byty 1+1 k pronájmu ve Zlíně (8)
• Byty 3+kk k pronájmu ve Zlíně (2)
• Byty 4+1 k pronájmu ve Zlíně (1)
• Ostatní byty k pronájmu ve Zlíně (1)

Jak najít vhodný byt k pronájmu v okrese Zlín?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Zlín 15 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.

Jak prodat či pronajmout byt ve Zlíně?

V okrese Zlín působí 138 realitních makléřů, spadajících pod 54 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a Multicont reality Vyškov.

Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.

Doporučení realitní makléři v okrese Zlín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michal Bartl, Bc. Kateřina Struhelková, Filip Zvonek, Mgr. Miroslav Zvonek, Mgr. Alice Nováková, Lucien Vaculín, Mgr. Eliška Zvonková, Ing. Martin Souček, Veronika Kůrková a Pavla Jahodová.

Nejvíce nemovitostí v okolí Zlína nabízí Michal Bartl (31). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.