Právě teď můžete vybírat ze 17 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+kk v okrese Břeclav
Cena bytů 2+kk na prodej v okrese Břeclav se momentálně pohybuje od 3 590 000 Kč do 9 639 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 109 Kč do 43 253 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 90 833 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 77 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+kk k prodeji v okrese Břeclav.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Břeclav?
Na trhu v Břeclavi jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (19) v cenách od 4 295 000 Kč, následují byty 2+kk (16) od 3 590 000 Kč, byty 3+1 (13) od 3 190 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (10) od 2 450 000 Kč, byty 4+kk (7) od 5 499 000 Kč, byty 2+1 (6) od 3 063 000 Kč a atypické byty (1) od 11 960 000 Kč.
Lokality bytů 2+kk k prodeji
V okrese Břeclav nabízíme byty 2+kk v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+kk v Břeclavi (8), Prodej bytů 2+kk v Bulharech (3), Prodej bytů 2+kk ve Valticích (2), Prodej bytů 2+kk v Lednici (2), Prodej bytů 2+kk v Hustopečích (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Břeclav sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Brno-venkov, Vyškov, Hodonín, Znojmo a Brno-venkov.
Byty 2+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 2+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 2+kk v Břeclavi s garáží (1) nebo byty 2+kk v Břeclavi s parkovacím stáním (5).
Před pořízením bytu 2+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Břeclav na prodej byty 2+kk novostavby (6), v bezvadném stavu (4), po rekonstrukci (3), rozestavěné (1), v dobrém stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+kk v Břeclavi dle vlastnictví
Byty 2+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+kk podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Břeclav nabízejí nejčastěji zděné byty 2+kk (11). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+kk (3), panelové byty 2+kk (1) či byty 2+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+kk v okrese Břeclav dle inzerenta:
V Břeclavi a okolí pochází 0 bytů 2+kk z nabídky realitních kanceláří a 16 bytů 2+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Bonus Brno (3), HANDEL REALITY s.r.o. (3), Broker Consulting, a.s. (3), Home Sweet Home real s.r.o. (2), M&M reality holding a.s. (1), EVROPA realitní kancelář PRAHA-CENTRAL (1), Bezrealitky s.r.o. (1), Readymat Realitní s.r.o. (1), a ERA for Live (1). Dalších 16 bytů 2+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+kk na prodej v okrese Břeclav?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Břeclav 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+kk v Břeclavi?
V okrese Břeclav působí 15 realitních makléřů, spadajících pod 14 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.
Doporučení realitní makléři v okrese Břeclav
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Dagmar Novotná, Jan Vystoupil, MRE, Petra Baťková, Bc. Markéta Poláková, Lenka Julínková, Ing. Eliška Hřebíková, Martin Nenička, Eva Hošková, Magdaléna Véberová a Marek Trecha.
Nejvíce nemovitostí v okolí Břeclavi nabízí (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
