Právě teď můžete vybírat z 5 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 3+1 v okrese Kroměříž
Cena bytů 3+1 na prodej v okrese Kroměříž se momentálně pohybuje od 3 390 000 Kč do 5 460 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,94 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 14 459 Kč do 23 288 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 64 629 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 73 m2.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Kroměříž?
Na trhu v Kroměříži jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (10) v cenách od 1 727 000 Kč, následují byty 2+1 (9) od 3 100 000 Kč, byty 4+1 (6) od 5 490 000 Kč, byty 3+1 (5) od 3 390 000 Kč, byty 3+kk (5) od 4 772 250 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (2) od 2 545 000 Kč, byty 5+kk (1) od 11 900 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 6 100 000 Kč a byty 1+1 (1) od 2 790 000 Kč.
Lokality bytů 3+1 k prodeji
V okrese Kroměříž nabízíme byty 3+1 v celkem 3 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 3+1 v Hulíně (2), Prodej bytů 3+1 v Bystřici pod Hostýnem (2), Prodej bytů 3+1 v Kroměříži (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 3+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kroměříž sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Přerov, Vsetín, Zlín, Uherské Hradiště, Hodonín, Vyškov, Prostějov a Olomouc.
Byty 3+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (2), klidná část obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 3+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 3+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 3+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 3+1 v Kroměříži s garáží nebo byty 3+1 v Kroměříži s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 3+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 3+1 v 1. patře (2) a 2. patře (2), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše. Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 3+1 v 6. a vyšším poschodí. Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 3+1 s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu 3+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kroměříž na prodej byty 3+1 v dobrém stavu (4), v bezvadném stavu (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 3+1 v Kroměříži dle vlastnictví
Byty 3+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 3+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 3+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 3+1 v okrese Kroměříž dle inzerenta:
V Kroměříži a okolí pochází 0 bytů 3+1 z nabídky realitních kanceláří a 5 bytů 3+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 3+1 k prodeji inzerují tyto realitky: RE/MAX Komfort (1), QARA s.r.o. (1), BIDLI reality, a.s. (1), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), a Avenir Reality, s.r.o. (1),. Dalších 5 bytů 3+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 3+1 na prodej v okrese Kroměříž?
Pokud máte konkrétní představu bytu 3+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 3+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kroměříž 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 3+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 3+1 v Kroměříži?
V okrese Kroměříž působí 7 realitních makléřů, spadajících pod 7 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou, REALmix s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, 1. Nonstop Reality Jihlava, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha a REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav.
Doporučení realitní makléři v okrese Kroměříž
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Dagmar Hanáková, Bc. Markéta Poláková, Iveta Baštincová, Mgr. Alice Nováková, Veronika Došlíková, Martin Večeřa, Iveta Ludvíková, Veronika Kalousková, Pavel Výrostek a Štěpán Rothanzl.
Nejvíce nemovitostí v okolí Kroměříže nabízí Jiří Dzurik (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 3+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
