Právě teď můžete vybírat z 12 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 4+kk v okrese Brno-venkov
Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Brno-venkov se momentálně pohybuje od 7 990 000 Kč do 16 685 794 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,39 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 35 853 Kč do 74 873 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 98 649 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 104 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Brno-venkov.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Brno-venkov?
Na trhu v Brně-venkov jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 3+kk (30) v cenách od 6 700 000 Kč, následují byty 2+kk (21) od 4 990 000 Kč, byty 4+kk (15) od 7 990 000 Kč, byty 3+1 (10) od 5 498 000 Kč, byty 2+1 (6) od 4 190 000 Kč, atypické byty (1) od 7 390 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 12 250 000 Kč, byty 1+1 (1) od 6 500 000 Kč, byty 4+1 (1) od 11 990 000 Kč a byty 1+kk a garsoniéry (1) od 3 290 000 Kč.
Lokality bytů 4+kk k prodeji
V okrese Brno-venkov nabízíme byty 4+kk v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 4+kk v Ivančicích (3), Prodej bytů 4+kk v Syrovicích (2), Prodej bytů 4+kk v Pohořelicích (2), Prodej bytů 4+kk v Šlapanicích (2), Prodej bytů 4+kk v Zbýšově (1), Prodej bytů 4+kk v Zakřanech (1), Prodej bytů 4+kk v Tišnově (1), Prodej bytů 4+kk v Jinačovicích (1), Prodej bytů 4+kk v Kuřimi (1), Prodej bytů 4+kk v Ostopovicích (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 4+kk jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Brno-venkov sousedí 8 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Vyškov, Brno, Blansko, Vyškov, Břeclav, Znojmo, Třebíč a Žďár nad Sázavou.
Jak vybrat byt 4+kk k prodeji podle vlastností a lokality
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (5), klidná část obce (3), okraj obce (2), sídliště (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (5). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt 4+kk a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Brně-venkov s garáží (4) nebo byty 4+kk v Brně-venkov s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 4+kk: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno-venkov na prodej byty 4+kk novostavby (10), v bezvadném stavu (3), rozestavěné (2).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk v Brně-venkov dle vlastnictví
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Nabídka bytů 4+kk v okrese Brno-venkov dle inzerenta:
V Brně-venkov a okolí pochází 0 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří a 15 bytů 4+kk jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Bonus Brno (2), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), Real Home Partners s.r.o. (2), LUX Real s.r.o. (2), GAUTE, a.s. (2), OK REAL (1), REAL GROUP SDK, s.r.o. (1), M&M reality holding a.s. (1), Frami Real (1) a NEXT REALITY GROUP a.s. (1). Dalších 15 bytů 4+kk je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 4+kk na prodej v okrese Brno-venkov?
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 4+kk na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno-venkov 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 4+kk v Brně-venkov?
V okrese Brno-venkov působí 11 realitních makléřů, spadajících pod 10 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav, Multicont reality Vyškov, REALITY PRORADOST s.r.o. Praha, 1. Nonstop Reality Jihlava, REALmix s.r.o. Brno, Reality Sedmička Žďár nad Sázavou a Tvůjmakléř s.r.o. Bohutice.
Doporučení realitní makléři v okrese Brno-venkov
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Martin Nenička, Magdaléna Véberová, Jana Krejčí, Roman Kučera, Barbora Šubrtová, Mgr. Michal Staněk, MBA, David Solar, Ing. David Raus, Silvie Vokřálová a Tomáš Kalousek.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna-venkov nabízí Lukáš Peterek (2). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
