Vaše poslední hledání
Nebyla nalezena žádná historie hledání
Cena bytů 4+kk na prodej v okrese Brno se momentálně pohybuje od 6 590 000 Kč do 17 990 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 28 917 Kč do 78 939 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 103 833 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 78 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 4+kk k prodeji v okrese Brno.
Na trhu v Brně jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+kk (44) v cenách od 4 136 000 Kč, následují byty 3+kk (38) od 6 300 000 Kč, byty 2+1 (32) od 4 550 000 Kč, byty 3+1 (25) od 395 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (23) od 2 490 000 Kč, byty 4+kk (20) od 6 590 000 Kč, byty 1+1 (10) od 2 990 000 Kč, byty 4+1 (9) od 6 300 000 Kč, byty 5+kk (2) od 12 950 000 Kč, byty 5+1 a více (2) od 8 900 000 Kč, pokoje (1) od 10 990 000 Kč a ostatní byty (1) od 9 990 000 Kč.
Byty 4+kk nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (13), klidná část obce (4), okraj obce (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt 4+kk v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (7). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu 4+kk k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Dostupnost parkování je u bytu 4+kk pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 4+kk se zajištěným parkováním, tedy byty 4+kk v Brně s garáží (3) nebo byty 4+kk v Brně s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu 4+kk se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty 4+kk v 1. patře (5) a 2. patře (3), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (11). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty 4+kk v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 4+kk s balkonem nebo lodžií.
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Brno na prodej byty 4+kk novostavby (10), v bezvadném stavu (5), v dobrém stavu (2), po rekonstrukci (2), rozestavěné (1).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 4+kk zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 4+kk v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 4+kk se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Brno nabízejí nejčastěji zděné byty 4+kk (9). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 4+kk (2), skeletonové byty 4+kk (1) či byty 4+kk s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
V Brně a okolí pochází 20 bytů 4+kk z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty 4+kk k prodeji inzerují tyto realitky: MS-INVEST a.s. (5), CENTURY 21 Česká republika (3), GAUTE, a.s. (3), OK REAL (2), REALITY PRORADOST s.r.o. (1), Bohemian Estates International, s.r.o. (1), NEXT REALITY GROUP a.s. (1), eDO reality (1), LeoReal Uherské Hradiště (1) a HONZA PTÁČEK - realitní makléř v Praze (1).
Pokud máte konkrétní představu bytu 4+kk, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Brno 2 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 4+kk podle vašich požadavků. Podrobnosti a návod, jak si hlídače nastavit, naleznete zde.
V okrese Brno působí 18 realitních makléřů, spadajících pod 15 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: JRS real s.r.o. Brno, COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o. Brno, REALmix s.r.o. Brno, REALITNÍ SPOLEČNOST ESKO-MAX Břeclav a Multicont reality Vyškov.
Můžete také získat tržní ocenění nemovitosti zdarma a to vyplněním krátkého dotazníku. Pověřený realitní makléř pak vaši nemovitost posoudí a zašle kvalifikovaný tržní odhad.
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Michala Hvězdová, Bc. Eva Romportlová, Ing. David Celnar, Jaroslav Jakubec, Magdaléna Véberová, Jakub Šepel, Ing. Michaela Čermáková, Tomáš Hofírek, Nikola Musálková a Andrea Tipoa.
Nejvíce nemovitostí v okolí Brna nabízí Filip Celnar Palác Trnitá (5). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 4+kk vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
Prodej novostavby bytu OV 4+kk - Brno - Židenice - Životského - balkon (terasa)
Prodej OV 4+kk - Brno - Medlánky - Hrázka - cihla - terasa
Brno - Líšeň, OV 4+kk, 98 m2, terasa, sklep, parkovací stání – byt
Nový byt na Veselce, 4+kk, 5+kk 148 m2
Prodej byty 4+kk, 205 m2 - Brno - Žebětín
Prodej bytu 4+kk 81m2 s balkonem a parkovacím stáním
Novostavba bytu 4+kk v centru města Brna
Mezonetový 4+kk s balkonem B2/07.05
Prodej novostavby 4+kk Brno, Trnitá (B6/04.01)
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečný cihlový byt na ulici Vachova v samém centru Brna.
Prostor se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Vstup je přes oddělenou chodbu do vnitrobloku s vlastním malým balkónem.
Jedná se o prostornou koncepci…
Prodej bytu 4+kk s balkonem (Byt B5/03.010) Palác Trnitá
Prodej mezonetového bytu - Palác Trnitá
Prodej novostavby bytu 4+kk - Palác Trnitá
Prodej bytu 4+KK s užitnou plochou 145 m2, ul. Obřanská, Brno
Prodej prostorného mezonetového bytu 4+kk s obývacím pokojem 56,8 m2, Brno - sever
Nadstandardní byt 4+kk s terasou a krytým parkovacím stáním, 10 minut jízdy z centra Brna
Prodej novostavby bytu 4+kk s balkonem a sklepem, 5 minut chůze z centra Brna
Prodej bytu 4+kk 95 m2